Dünya Üçüncüsüyüz!

Dünya ekonomilerinde konut fiyatları oldukça zayıf seyrederken, Türkiye, küresel konut fiyatları artışında dünya üçüncüsü oldu.

Türkiye'de konut fiyatları 2011 Eylül ile 2012 Eylül arasında yüzde 11,5 oranında artışla dünyada konut fiyatlarının en hızlı arttığı üçüncü ülke oldu.

Emlak ve yatırım şirketi Knight Frank Raporu'na göre, 2012 yılı üçüncü çeyreğinde yıl bazında konut fiyatları endeksi yalnızca yüzde 1 oranında artış göstererek dünyada konut fiyatlarındaki zayıf seyri ortaya koydu.

Türkiye ise, 2012 üçüncü çeyreği itibariyle küresel konut fiyatları artışında dünya üçüncüsü oldu.

İŞTE KONUT FİYATLARININ EN HIZLI ARTTIĞI 12 ÜLKE

12 - Estonya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: % 6.4

6 aylık değişim: % 4

3 aylık değişim: % 2.6

Estonya'da konut fiyatları 2010 yılının ikinci yarısından itibaren düzelme eğilimine girmiş olsa da, Avrupa borç krizi ülke konut piyasası için risk teşkil etmeye devam ediyor.

11- Hindistan

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %6.5

6 aylık değişim: % 3.9

3 aylık değişim: %0.6

Son dönemde önemli reformları hayata geçiren Hindistan'da konut piyasası giderek canlanıyor fakat ülkede polarizasyonun da giderek arttığı görülüyor.

10 - İzlanda

3Ç 2011 - 3Ç 2012: % 6.6

6 aylık değişim: % 3.8

3 aylık değişim: % 0.7

İzlanda'da konut fiyatları, 2008 Mart ayında konut fiyatlarının bulunduğu seviyenin yüzde 1,7 altında seyrediyor.

9- Norveç

3Ç 2011 - 3Ç 2012: % 7.0

6 aylık değişim: % 3.8

3 aylık değişim: % 0.6

Norveç'te konut balonu korkusu giderek artıyor. Ülke Başbakanı Jens Stoltenberg, ülkede konut kıtlığı olduğunu ve konut fiyatlarının rekor seviyelere yükselebileceğini belirtmişti.

8- Malezya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: % 7.3

6 aylık değişim: %1.3

3 aylık değişim: -%1.8

Knight Frank'ın Ekim ayı raporunda, son soğutma önlemleri ile pazarda fiyatların sabit kalmasının beklendiği yorumu yapıldı.

7 - Çin

3Ç 2011 - 3Ç 2012: % 7.7

6 aylık değişim: %12.8

3 aylık değişim: % 4.6

Shanghai ve Beijing'de konut fiyatları yıl bazında yüzde 7,1 oranında düşüş gösterse de, gerçek tüketici talebinin halen oldukça canlı olduğu görülüyor.

6- Avusturya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %10.1

6 aylık değişim: %0.2

3 aylık değişim: %0.7

Avusturya'nın başkenti Viyana, dünyada konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirlerden biri olarak öne çıkıyor.

5 - Kolombiya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %10.5

6 aylık değişim: %5.7

3 aylık değişim: %4.9

Kolombiya'da evlere en çok talep gösteren ülkelerin başında Venezuela, ABD, Meksika geliyor.

4 - Rusya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %10.7

6 aylık değişim: %5.6

3 aylık değişim: %2.4

2000-2007 yılları arasında konut piyasasında balon oluşan Rusya'da fiyatlar 2008 sonlarında düşüş eğilimine girerek ülkeyi resesyona sürükledi. Son dönemde fiyatların yeniden yükselerek rayına oturduğu görülüyor.

3 - Türkiye

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %11.5

6 aylık değişim: %6.9

3 aylık değişim: % 3.5

WSJ'ye dayandırılan bilgide, konut fiyatlarının yurtiçi alıcılar açısından pahalı hale geldiği ve ülkenin yabancı yatırımcıları çekme çabasında olduğu belirtildi.

2 - Hong Kong

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %14.2

6 aylık değişim: %14.1

3 aylık değişim: %4.5

Konut fiyatlarının hızlı arttığı ülkede hükümetin konut piyasasını soğutma çabaları görülüyor.

1 - Brezilya

3Ç 2011 - 3Ç 2012: %15.2

6 aylık değişim: %6.3

3 aylık değişim: %3.0

Konut piyasasının aşırı değerlendiği kaydedilen Brezilya, konut fiyatlarının en hızlı arttığı ülkelerin başında geliyor.