Kriz Kiraları da Vurdu
Yaklaşık 13 Milyon Kiracının Bulunduğu Türkiye'de, Küresel Mali Kriz Hem Konutta Hem de Ticari Gayrimenkulde Kiraların Düşmesine Neden Oldu.
Yaklaşık 13 milyon kiracının bulunduğu Türkiye’de, küresel mali kriz hem konutta hem de ticari gayrimenkulde kiraların düşmesine neden oldu.
Hürriyet Emlak Yaşam'da yer alan habere göre, küresel krizin etkileriyle, bir çok kişinin ödeme güçlüğüne girmesi, kiracı ile ev sahibi arasında pazarlıkları gündeme getirdi. Kriz, ev sahiplerini zam yapmamaya ya da istedikleri fiyata razı eden kiracıların lehine oldu. İstanbul’un bazı bölgelerinde kiralar yüzde 10 oranında düştü. Altunizade ve Bostancı’da standart 2+1 konutun maksimum kirası 1000 TL’den 900 TL’ye, Ataköy’de 1400 TL’den 1250 TL’ye, Şişli’de 1200 TL’den 1100 TL’ye düşerken Üsküdar’da da yüzde 900 TL’den 800 TL’ye düştü. Acıbadem, Bakırköy ve Erenköy’de 900 TL’den 800 TL’ye düşen fiyatlar, Florya’da 1800 TL’den 1600 TL’ye Gayrettepe’de ise 1750 TL’den 1550 TL’ye düşerek yüzde 10 seviyesine indi.
Lüks semtlerde sabitlendi
Eski yerleşim yerleri ile şehir merkezine uzak bölgelerde kira rakamlarında düşüş gözlenirken, İstanbul’un en gözde semtleri ile yeni konut projeleri nedeniyle yıldızı parlayan semtlerde kira fiyatları sabit kaldı. Standart 2+1 daire için Bebek ve Etiler’de kiralar krize rağmen dolar üzerinden alınıyor. Bebek’te 1200 dolardan başlayan kiralar 1800 dolara kadar yükselirken, Etiler’de 1500 dolar ile 2500 dolar arasında değişiyor. Tarabya’da kiralar 700 TL’den başlayıp 1200 TL’ye yükselirken kira rakamları Yeniköy’de 2 bin TL’yi, Ulus’ta ise 2 bin 500 TL’yi buluyor. Anadolu yakasında yeni konut projelerinin inşa edildiği Ümraniye, Tuzla, Kurtköy ve Samandıra’da fiyatlar 350 TL ile 800 TL arasında değişirken Ataşehir’de 750 TL’den başlayıp 1250 TL’ye kadar çıkabiliyor.
KRİZ ÖNCESİ KRİZ SONRASI
SEMTLER
EN DÜŞÜK
EN YÜKSEK
EN DÜŞÜK
EN YÜKSEK
ACIBADEM
650
900
550
800
AKSARAY
500
600
500
600
ALTIYOL
500
900
450
850
ALTUNİZADE
600
1000
550
900
ATAKÖY
1000
1400
900
1250
ATAŞEHİR
750
1250
750
1250
AVCILAR
400
600
350
550
BAĞCILAR
350
650
330
600
BAHÇELİEVLER
500
900
475
850
BAKIRKÖY
650
900
580
800
BEBEK
1200 usd
1800 usd
1200 usd
1800 usd
BEŞİKTAŞ
800
1200
750
1150
BEYKOZ
350
600
300
550
BEYLİKDÜZÜ
450
700
400
650
BOSTANCI
650
1000
580
900
BÜYÜKÇEKMECE
450
650
420
600
CADDEBOSTAN
700
1200
700
1200
ÇENGELKÖY
650
1200
650
1200
EMİNÖNÜ
400
800
380
750
EMİRGAN
700
1400
700
1400
ERENKÖY
650
900
580
800
ESENLER
400
600
350
550
ETİLER
1500 usd
2500 usd
1500 usd
2500 usd
EYÜP
350
700
350
700
FATİH
500
800
475
750
FENERYOLU
600
1000
600
1000
FLORYA
800
1800
700
1600
FULYA
750
1000
700
950
GAYRETTEPE
1000
1750
900
1550
GAZİOSMANPAŞA
300
500
280
475
GÖZTEPE
500
1000
475
950
GÜNEŞLİ
300
500
280
475
GÜNGÖREN
400
600
380
550
HAZNEDAR
450
750
420
700
KADIKÖY
750
1000
700
950
KAĞITHANE
350
600
330
570
KARTAL
400
650
380
600
KOŞUYOLU
600
800
550
700
KOZYATAĞI
750
1000
700
950
KURTKÖY
400
600
400
600
KURTULUŞ
600
900
550
850
KÜÇÜKBAKKALKÖY
500
750
475
700
KÜÇÜKÇEKMECE
300
700
280
650
KÜÇÜKYALI
600
850
600
850
MALTEPE
400
700
400
700
MECİDİYEKÖY
750
1100
675
1000
ORTAKÖY
850
1250
750
1100
PENDİK
300
750
285
700
SAHRAYICEDİT
500
750
475
700
SAMANDIRA
350
450
350
450
SARIYER
500
850
500
850
SUADİYE
800
1250
800
1250
SULTANBEYLİ
300
450
300
450
ŞİRİNEVLER
450
600
400
550
ŞİŞLİ
800
1200
700
1100
TARABYA
750
1200
750
1200
TUZLA
450
600
450
600
ULUS
1250
2500
1250
2500
ÜMRANİYE
500
800
500
800
ÜSKÜDAR
600
900
550
800
YENİKÖY
1200
2000
1200
2000
ZEYTİNBURNU
300
600
285
550
