Kiracılar Mağdur Olacak mı?
Ahmet İyimaya, Borçlar Kanunu Tasarısında, Kiracıların, "Çatı, Boya, Badana ve Diğer Onarımları Karşılayacağına" Dair Bir Hükmün Bulunmadığını Bildirdi.
TBMM Adalet Komisyonu Başkanı Ahmet İyimaya, Borçlar Kanunu Tasarısında, kiracıların, "çatı, boya, badana ve diğer onarımları karşılayacağına" dair bir hükmün bulunmadığını bildirdi.
TBMM'de gazetecilerin, Türk Borçlar Kanunu Tasarısında, kiracıların, apartmanın bakım-onarımı için yapılacak harcamalardan sorumlu olduğunu öngören bir hüküm bulunduğu yönündeki haberlerle ilgili sorusu üzerine İyimaya, kanunda ve tasarıda böyle bir hükmün yer almadığını vurguladı.
İyimaya, bu iddiaların görüşülen tasarının yanlış yorumlanmasından kaynaklandığını işaret ederek, bu hükümleri doğru yorumlamak için sadece kiracının değil, kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin ifadeleri de okumak gerektiğini belirtti. İyimaya, şöyle devam etti:
"Kiraya veren; kiralananın kullanımı dışında kalan yapıyla ilgili giderleri, onarımı, ayıpsız teslim edecek. Bu konuyla ilgili iki ayrı maddede hüküm var.
Kiracı; kiralananın kullanımıyla ilgili giderleri karşılayacak. Örneğin musluk bozulmuş, akmış, parkeler kabarmış, bunu kiracı ödeyecek. Kanun, kiralananın kullanımıyla ilgili giderleri, kural olarak kiracı ödemekle birlikte, -sözleşmede hüküm yoksa- sözleşmede aksine kararlaştırılabilir. O da 'bunu dahi mal sahibi ödemelidir' diye hüküm konabilir. O hüküm, kiracı lehine, komisyonun, güçlü durumda olanlar ile zayıf durumda olan arasındaki menfaat dengesini, konumu veya zayıflığı düşünerek bir bağdaştırma yapması, hukuk kuralını ona göre üretmesi mümkün. Kaldı ki o konuda karşı önerge de yok, arkadaşlar müzakerelerin yenilenmesini isteyebilirler."
