TİRE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
TİRE
İCRA DAİRESİ
2026/283 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/283 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, BAHARİYE Mahalle/Köy, 965 Ada, 7 Parsel,4.589 m2 yüzölçümü
Dosyada yer alan 21/05/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre;
Taşınmazın Özellikleri:
Kıymet Takdiri yapılan taşınmaz Tapu kaydındaZeytinlik olarak kayıtlı olup fiili olarak kısmen hobi bahçesi olarak kullanıldığı buraya tek katlı oda ve sundurma ile 2 katlı natamam ev yapılmıştır. Yapılara ait Yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Tarımalanında kalmakta olup Geometrik şekli çokgen şeklinde ince uzun girintili çıkıntılı . Topografyası kısmen az eğimli taşınmazın güney cephesi düzenlenmiş Taş ve beton duvarlar ile bir bölümü çevrilmiş ve kısmen kilitli taş döşenmiştir. Ayrıca tek odalı bahçe evi ile sundurma yapılmıştır. Elektrik, su ve yol ile çöp hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Kısmen manzarası güzeldir.Taşınmazın büyük bir bölümünün topografyası eğimlidir. Seyrek zeytin ağaçları vardır. Doğa içerisindedir.
Taşınmazın Güney doğu cephesinde yola cepheli kısmında 2 katlı ruhsatsız betonarme evin yapımı devam etmektedir. Yol kotuna göre bodrum ve Zemin kat olarak inşa edilen binanın zemin katına girilememiş, bodrum katta yapılan incelemelere göre Kapı ve pencereler takılmamış zemin kaplamaları tamamlanmıştır. Zemin katın Pencereleri takılıdır. Çatısı tamamlanmıştır. Dış duvarlar kısmen sıva üzeri boyalı kısmen dekoratif taşkaplamadır. Yapının ruhsatı ve Yapı kullanımizin belgesinin bulunmaması,
Taşınmazın tarım alanında kalması nedeni ile binanın akıbeti kesin olarak belli olmamaktadır. Yapı 3-A yapı sınıfındadır.
Adresi : Bahariye Mah. Harmancık Mevkii Sokak Tire / İZMİR
Yüzölçümü : 4.589 m2
İmar Durumu : Tire Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Yazısında
A- Bahariye Mahallesi, 965 ada 7 parsel numaralı taşınmaz, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar
planları dışında kalmakta olup, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda, 'tarımalanı'nda yer almaktadır.
B- Arşivimizde bahsi geçen taşınmazla ilgili yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 11.183.047,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 12/01/2021 tarih ve 399 yevmiye nolu beyanaplikasyonu yapılan parselin tapu yüzölçümü ile hesaplanan yüzölçümü arasında yanılma sınırı dışında yüzölcümü hatası vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.