SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2020/797 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/797 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 1557 Ada, 2 Parsel, İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 1557 Ada, 2 Parsel, TAPI KAYDı:İstanbul lli, Silivri llçesi, Yeni Mah 1557 Ada, 2 Parsel numaragnda kayü, 4.242,60 m2
yüzölçümlü, Arsa rıasflı, B.2 Blok, Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm Nolu, 105/7400 Arsa Paylı, Mesken
Nitelikli ana taşınmazın tam hissesinin olduğu anlaşılmaktadır.
Ayrıca kaydındaki şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait beyan, kamu haczi, icrai haciz ihtiyati haciz ve ipotek bulunmaktadır.
İMAR DURUMU: Silivri Belediye Başkanlığı P|an ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında;
istanbul ili silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 1557 Ada, 2 parse| sayılı taşınmaz 14/06/2013 tasdik tarihli Yeni Mahalle 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak planlanmıştır. Konut Alanında Yapılaşma Şartları: Emsal:1,50 yapı düzeni ayrık nizam, Hmax: 18.50 m, 6 kat minimum ifraz şartı:1.500,00 m2 olup; ön bahçesi mesafesi 5 m arka bahçe mesafesi
HUDUD VE SAHASI
Taşınmazın paftasının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu saptanmıştır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu taşınmaz tapunun İstanbul ili Silivri ilçesi Yeni Mahalle 1557 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 4.242,60 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı B-2 blok Zemin kat 1 Bağımsız Bölüm Nolu 105/7400 arsa paylı mesken nitelikli ana taşınmaz olup adresolarak Silivri de 80 ada diye bilinen bölgede 7020. sokak ile 1 kasım caddesini bağlayan sokak üzerinde koru görkem evleri No:1 B-2 Blokta bulunmaktadır.Dosyasında, yerinde ve Silivıi Belediye Başkanlığı'nın arşivinde bulunan dosyasında yapılan
incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Silivri Belediye Başkanlığında bulunan dosyasında ki projeye göre bulunduğu bina betonarme olup, 2 bodrum kat zemin kat 5 normal kat ve çatı kattan oluşmakta, taşnmaz zemin katta bulunmakta ve taşınmazın antre, 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, 3 yatak odası, 1 çamaşır odası (yerinde görülememiştir) ve 1 balkon'dan oluştuğu tespit edilmiştir. Arşiv dosyasında bulunan 12/12/2016 tarih, 2016/430 ruhsat nolu Yapı Ruhsatna göre ve 28/ 03/2019 tarih, 2019/73 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine göre ortak alanlar dahil taşınmaz 150,74 m2 ve ortak alanlar hariç proje üsttinde yapılan ölçüme göre yaklaşık
taşınmaz 103,73 m2dir. Yukandaki resimlerde de görüleceği üzere taşınmazın bulunduğu sitenin peyzajının bakımlı olduğu, site içi yollannın yapılı olduğu, havuzunun olduğu, çocuk oyun alanı ve basket sahasının oluşturulduğu, bahçe duvarlarının yapılı olduğu, bodrum katlarında kapalı otopark teknik hacim odası, krş-çocuk bakım odası (yerinde spor aleferinin de olduğu spor salonu), su deposu, elektrik odalan, depolar, kapıcı dairesi, kazan dairesi ve sığınağın olduğu tespit
edilmiştir.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Bağcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.242,60 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

06/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.