SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.SİLİVRİ
İCRA DAİRESİ
2025/819 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/819 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 12.06.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre,Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Ayla Bayırı Mevkii 551 ada, 166 parsel sayılı 1.471,96m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 5969/367799 arsa paylı D blok bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat(1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamının S*** A*** adına kayıtlı olduğu, dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2167682 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 551 ada 166 parsel, 15.06.2004 tasdik tarihli, Çanta Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Serbest Nizam", "2 Kat", "Emsal: 0.50", "Yükseklik: 7.00" ve "Minimum Parsel Büyüklüğü: 500m²" yapılaşma şartlarında "Konut Alanı" olarak planlanmıştır denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Akburçak Sokakta, tapunun 551 ada, 166 parsel numarasında kayıtlı ve Akburçak 13 dış kapı numarası alan 1.471,96m2 alana sahip kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 5969/36788 arsa paylı D blok( bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat(1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir.
Balaban Mahallesi Bankacılar Sokaktan ayrılan Akburçak Sokak üzerinde ve bu sokaktan 13 dış kapı numarası alan tapu kaydına göre tamamı 1.471,96m2 alana sahip parsel üzerinde toplam 6 adet bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı katlı B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, PVC pencereli, çelik dış kapılı, dış cephesi sıvalı-boyalı meskun halde villa bulunmaktadır. Değerleme konusu D blok (1) bağımsız numaralı dubleks mesken 13/D dış kapı numarası almaktadır. Keşif tarihi itibari ile çevre tanzimi yapılmamış olan site dahilinde bulunan bağımsız bölümlerin uzun zamandır kullanılmadığı tespit edilmiştir.
Satışa konu Dblok (1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken" onayı mimari projesinde ve mahallinde yapılan tespite göre bodrum katta depo, giriş kapısının da bulunduğu zemin katta antre, hol, salon, mutfak, WC, 1.katta üç oda, banyo-WC, WC, iki balkon mahallerinden ibarettir. Bağımsız bölümümün toplam kullanım alanı net 107,75m2, brüt 147,75m2?dir. Villanın zemin yer döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı-boyalı, mutfakta tezgah üzeri ahşap dolaplı, ahşap iç kapılı, PVC doğramalı, çelik dış kapılıdır. Keşif tarihi itibari ile KDV oranının %10 olabileceği hesaplanmıştır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı kısmen tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek, genellikle yazlık kullanım amaçlı villa tarzı yapılaşmanın olduğu bölgede kalmaktadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.471,96 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.