SELÇUK SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
SELÇUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Selçuk İlçesi, Atatürk Mahallesi, Panayır Dağı Mevki, 327 ada, 17 parsel üzerinde kayıtlı 'Tarla' vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde zeytin ve şeftali ağaçları yer almaktadır. Taşınmazın kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Hali hazır durumda 2 farklı tarımsal ürünün yetiştirildiği tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. İlk olarak taşınmazın kuzey batı kısmında kalan ve Fen Bilirkişinin ölçümlerine göre 2.462,00 m2 alana sahip kısımda; tahmini 20-30 yaş aralığında, verim verme çağında, tarıma ve üretime hazır, düzenli yıllık bakımı yapılan zeytin ağaçları bulunmaktadır. Bu alan yaklaşık % 0 - 10 arasında eğime sahip olup hafif taşlı yapıdadır. İkinci olarak taşınmazın geri kalan alanı olan ve Fen Bilirkişinin ölçümlerine göre 10.223,72 m2 alana sahip kısımda ise; tahmini 8-12 yaş aralığında, verim verme çağında, tarıma ve üretime hazır, düzenli yıllık bakımları yapılan şeftali ağaçları bulunmaktadır. Bu alan yaklaşık % 0 - 5 arasında eğime sahip olup hafif taşlı yapıdadır. Taşınmazın kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde yer alan artezyen kuyusundan alınan sulama suyu damlama sulama sitemiyle tarımsal ürünlere ulaştırılmaktadır. Bu nedenle sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz; hali hazır durumunda tapudan farklı olarak zeytinlik ve şeftali bahçesi olarak kullanılmaktadır. Mevkii olarak, Selçuk İlçe merkezinin güneybatısında yer almaktadır. Selçuk İlçe merkezine kuş uçuşu 1.800 metre mesafededir. Bölge, dağlık/tepelik alanda, Efes Antik Kentinin kuzeydoğusunda kalmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmayan tarım arazilerinin bulunduğu bölgededir.
Adresi : İzmir İl, Selçuk İlçe, Atatürk Mh. Panayır Dağı Mevkii 327 Ada 17 Parsel SelçukİZMİR
Yüzölçümü : 12.685,72 m2
İmar Durumu :Efes 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında Tarımsal Kullanımı Sürdürülecek Alan olarak belirlenmiş olup 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içerisinde ve parselin bir kısmı Damianus Stoası Koruma Zonu sınırları içerisinde kalmaktadır. İlgili parsel bağımsız bölüm Değildir.
Kıymeti : 19.028.580,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: SİT ALANI:08/04/1987 YEV:478
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.