SEFERİHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Gödence mahallesi, 125 ada, 2 parsel sayılı, 2528,42 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz Gödence Mahallesi yerleşimi içinde kalmaktadır. Arsa vasfında olan taşınmazın doğu ve güneyi kadastral yola cephelidir. Köy Yerleşik Alanı içinde kalması ve kadastral yola cepheli olması nedeniyle yapılaşma imkanı bulunmaktadır. Ayrıca söz konusu parselin Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği?ne istinaden, ifraza konu olabileceği heyetimizce düşünülmektedir. Keşif esnasında yapılan gözlemlerde parsel içerisinde 8 adet 80-100 yaş arası zeytin ağacı bulunduğu,geri kalan kısmın boş arsa durumunda olduğu tespit edilmiştir.
Mahalle yerleşiminin devamı durumunda olan taşınmaza ulaşım kolay olup,her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,‘Köy Yerleşik Alanı’ içerisinde kalmaktadır. Emsal=0,50 Yençok = 2 kat,inşaat alanı 250,00 m2’yi aşamaz. Bir parselde gerekli müştemilatlar dışında birden fazla yapı yapılamaz.1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı Plan Notları geçerlidir.
Kıymeti : 20.233.120,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Bursa 3. İcra Dairesinin 08/02/2022 tarih 2022/458 sayılı Haciz Yazısı
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Gödence mah, 132 ada, 68 parsel, 22.330,50 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmaz Gödence Mahallesi yerleşiminin doğusunda, Başpınarlar mevkiinde kalmaktadır. Güney-kuzey ekseninde %15-25 eğimli bir yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.
Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadır. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Keşif esnasında yapılan gözlemlerde, parsel içerisinde uzun yıllardır tarım yapılmadığı, içinde bakımlı durumda olmayan25-35 yaşlarında az miktarda zeytin ağacı ile yoğun olarak kızıl çam ağaçları ile kaplı olduğu görülmüştür.
Kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmazın, elektrik ve sulama imkanı olmadığı görülmüştür. Gödence Mahallesi yerleşimine 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 6.701.067,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1 nolu taşınmaz ile aynıdır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Gödence mah, 134 ada, 6 parsel sayılı, 35.325,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmaz Gödence Mahallesi yerleşiminin doğusunda Lalecik mevkiinde kalmaktadır. Kuzey-güney ekseninde % 25-30 eğimli yapıda bir olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.
Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadır. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Keşif esnasında yapılan gözlemlerde parsel içerisinde 60-80 yaş arası zeytin ağacı bulunduğu, ayrıca zeytin ağaçlarının arasında gelişi güzel dikili badem ve armut ağaçlarının olduğu görülmüştür. Her ne kadar taşınmaz kapama zeytin vasfında olsa bile içerisinde yaklaşık 30 adet 40-50 yaş arası badem ve yaklaşık 90 adet 40-50 yaş arası armut ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz kapama zeytin vasfındadır.
Kuzeyi kadastral yola cepheli olan taşınmazın, elektrik ve sulama imkanı olmadığı görülmüştür. Gödence Mahallesi yerleşimine 500 m. mesafede olan taşınmaza ulaşım kısmen kolaydır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olup,1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında, Tarım Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. denilmektedir.
Kıymeti : 19.265.750,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1 nolu taşınmaz ile aynıdır.
Artırma Bilgileri

12/02/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.