Giriş Tarihi: 27.03.2026
SAMKENT YAPI SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ
SAMKENT YAPI SANAYİ VE TİCARET A.Ş.’DEN
ULUGAZİ MAHALLESİ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPILMASI İŞİ
Aşağıda bilgileri verilen (tapu bilgileri, imar durumları vb.) özellikleri yazılı olan taşınmazların, tanzim olunan şartnameleri doğrultusunda “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi”, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca ihaleye konulmuştur.
| İli | İlçesi | Mahalle | Ada/Parsel | Toplam Keşif Bedeli TL | Yüklenici’ye Sağlanabilecek Azami Finansman Tutarı TL | İdare’ye Bırakılacak Minimum Kat Karşılığı Oranı |
| Samsun | İlkadım | Ulugazi | 14758/1 | 996.847.600,00 | 142.410.000,00 | %30 |
| Ada/Parsel | Arsa Alanı (m²) | Emsal | Emsale Esas İnşaat Alanı (m²) | Toplam İnşaat Alanı (m²) | Yapı Yaklaşık Maliyeti TL | Geçici Teminat Tutarı TL | İhale Tarihi ve Saati |
| 14758/1 | 10.500,00 | 2.50 | 26.250,00 | 37.688,00 | 996.847.600,00 | 29.905.428,00 | 30.04.2026 11:00 |
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” yapılacak olan ihalede, Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması İşine ait İhaleye esas inşaat yapım işinin, Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarı (Söz konusu ada/parsel için yukarıdaki tabloda belirtilen tutar olmak üzere) ile İdare’ce tespit edilen ve İdare’ye verilecek en az emsal inşaat alanı miktarını belirten oransal değer Toplam Emsal İnşaat Alanının %30’u (yüzdeotuz) olacak şekilde belirlenmiştir.
İhale konusu inşaat yaptırılması işi; yukarıda yer alan hesap tablolarında belirtilen ada ve parsel esas alınarak gerçekleştirilecektir. Söz konusu ada/parsel için emsal inşaat alanı, yapı yaklaşık maliyeti ve paylaşım oranları ilgili tablolar doğrultusunda belirlenmiş olup, istekliler tekliflerini bu esaslar çerçevesinde sunacaktır.
İstekliler tarafından verilecek teklifler, belirtilen ada/parsel için düzenlenecek olup teklif edilen yapım bedelleri, hesap tablolarında belirlenen Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarlarını aşamayacaktır. Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle söz konusu azami tutarlar üzerinden indirim yapılması suretiyle istekliler tarafından teklif edilen indirimli finansman tutarları dikkate alınacaktır.
Tekliflerin indirim suretiyle yürütülen rekabet sürecinde teklif edilen, Yüklenici’ye sağlanacak finansman tutarının sıfır seviyesine ulaşması ve ihalenin devam etmesi halinde, bu aşamadan sonra rekabet; İdare’ye bırakılacak bağımsız bölüm veya inşaat alanı payının artırılması esasına göre sürdürülecektir. Bu kapsamda İdare’ye bırakılacak pay oranı minimum %30 olup, istekliler bu oranı artırmak suretiyle tekliflerini sunabileceklerdir. Bu durumda ihale, İdare’ye Bırakılacak Kat Karşılığı Oranı en yüksek teklif eden istekliye bırakılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hançerli mah. 216. Sok. No:8 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonunda yapılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH: 30.04.2026 Perşembe günü saat 11:00
Şartnameleri SAMKENT AŞ. İdari İşler/İhale Biriminden 1.000,00TL (binTL) bedel karşılığı temin edilebilir.
Dosya Bedeli ve Geçici Teminat Banka Havalesi için;
Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.
VAKIF BANK / SAMSUN ŞUBESİ IBAN: TR93 0001 5001 5800 7318 3171 10
Mesleki ve Teknik Yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
a)İsteklilerin, ihale tarihi itibarıyla en az C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaları veya C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine denk iş deneyim tutarını sağlayacak son on beş yıl içinde gerçekleştirilmiş, Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği kapsamında yer alan III. Grup Bina İşlerine ilişkin iş bitirme, iş durum, iş denetleme veya iş yönetme belgelerinden en az birini sunmaları gerekmektedir. Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaksızın iş deneyim belgesi ile ihaleye katılan isteklinin, ihale üzerinde kalması halinde sözleşme imzalanmadan ve yapı ruhsatı alınmadan önce Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi numarasını temin etmesi zorunludur. Yapı ruhsatı düzenlenmesi aşamasında Yüklenici’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi kapsamında ilgili mevzuat hükümlerini sağlaması gerekmektedir.
b)Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge numaralarının iptal edilmemiş) olduğunu gösteren belge.
Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılacaklar yukarıda istenen ve dosya ekinde belirtilen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü en geç saat 11.00’e kadar Samkent A.Ş. İhale Birimine ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37, 38, 39 ve 40’ıncı maddelerde yazılı olan hususlar dâhilinde teslim etmek zorundadır. İhale bu maddeler dâhilinde yapılacaktır. İhaleler için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.
İhale konusu inşaat yaptırılması işi; yukarıda yer alan hesap tablolarında belirtilen ada ve parsel esas alınarak gerçekleştirilecektir. Söz konusu ada/parsel için emsal inşaat alanı, yapı yaklaşık maliyeti ve paylaşım oranları ilgili tablolar doğrultusunda belirlenmiş olup, istekliler tekliflerini bu esaslar çerçevesinde sunacaktır.
İstekliler tarafından verilecek teklifler, belirtilen ada/parsel için düzenlenecek olup teklif edilen yapım bedelleri, hesap tablolarında belirlenen Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarlarını aşamayacaktır. Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle söz konusu azami tutarlar üzerinden indirim yapılması suretiyle istekliler tarafından teklif edilen indirimli finansman tutarları dikkate alınacaktır.
Tekliflerin indirim suretiyle yürütülen rekabet sürecinde teklif edilen, Yüklenici’ye sağlanacak finansman tutarının sıfır seviyesine ulaşması ve ihalenin devam etmesi halinde, bu aşamadan sonra rekabet; İdare’ye bırakılacak bağımsız bölüm veya inşaat alanı payının artırılması esasına göre sürdürülecektir. Bu kapsamda İdare’ye bırakılacak pay oranı minimum %30 olup, istekliler bu oranı artırmak suretiyle tekliflerini sunabileceklerdir. Bu durumda ihale, İdare’ye Bırakılacak Kat Karşılığı Oranı en yüksek teklif eden istekliye bırakılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hançerli mah. 216. Sok. No:8 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonunda yapılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH: 30.04.2026 Perşembe günü saat 11:00
Şartnameleri SAMKENT AŞ. İdari İşler/İhale Biriminden 1.000,00TL (binTL) bedel karşılığı temin edilebilir.
Dosya Bedeli ve Geçici Teminat Banka Havalesi için;
Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.
VAKIF BANK / SAMSUN ŞUBESİ IBAN: TR93 0001 5001 5800 7318 3171 10
Mesleki ve Teknik Yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
a)İsteklilerin, ihale tarihi itibarıyla en az C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaları veya C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine denk iş deneyim tutarını sağlayacak son on beş yıl içinde gerçekleştirilmiş, Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği kapsamında yer alan III. Grup Bina İşlerine ilişkin iş bitirme, iş durum, iş denetleme veya iş yönetme belgelerinden en az birini sunmaları gerekmektedir. Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaksızın iş deneyim belgesi ile ihaleye katılan isteklinin, ihale üzerinde kalması halinde sözleşme imzalanmadan ve yapı ruhsatı alınmadan önce Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi numarasını temin etmesi zorunludur. Yapı ruhsatı düzenlenmesi aşamasında Yüklenici’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi kapsamında ilgili mevzuat hükümlerini sağlaması gerekmektedir.
b)Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge numaralarının iptal edilmemiş) olduğunu gösteren belge.
Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılacaklar yukarıda istenen ve dosya ekinde belirtilen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü en geç saat 11.00’e kadar Samkent A.Ş. İhale Birimine ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37, 38, 39 ve 40’ıncı maddelerde yazılı olan hususlar dâhilinde teslim etmek zorundadır. İhale bu maddeler dâhilinde yapılacaktır. İhaleler için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.
#ilangovtr Basın No: ILN02430031