REYHANLI İCRA DAIRESI MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
REYHANLI
İCRA DAİRESİ
2025/855 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/855 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, BAYIR Mahalle/Köy,508 Parsel, -/ZEMİN/-/ 10
REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE ;
Taşınmazın Adresi;
Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bayır Mahallesi, 508 nolu parsel, TKGM parsel adres kayıt sistemine
göre; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Atatürk Caddesi No:16 C adresinde bulunduğu
heyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN KONUMU:
İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bayır Mahallesi, 5905 parsel numaralı taşınmaz pafta itibari ile zemine aynen uymaktadır. Parselin 2tarafı yola cepheli olup köşe başı parseldir. Ana taşınmazın kuzey doğu tarafı Atatürk Caddesine cepheli, güney doğusu 103. Sokağa cepheli olup kuzey batısında 1534 nolu parsel, güney batısında 1533 nolu parsel bulunmaktadır. Ana taşınmaz tapu kaydına göre "312,69" m2 büyüklüğünde ve "Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasfında olup borçlu G...İ...İ...L...Ş...' ye ait 10 nolu bağımsız bölüm 65/342 arsa pay/payda oranındatam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezinde merkezi konumda olup çarşı ve iş yerlerinin bulunduğu yerde merkezi konumda yapılaşma ve nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgededir. Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı yaklaşık 440,00 metre uzaklıktadır.
İNCELEME VE DEĞERLENDİRME:
İcraya konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda inşa edilmiş bodrum + zemin + asma kat + 4 kattan oluşan toplam 7 katlı bir yapı olup binada kat irtifak projesine göre 5 adet iş yeri 7 adet daire olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcraya konu taşınmazın kuzey doğu tarafı Atatürk Caddesine cepheli, güney doğusu 103. Sokağa cephelidir. Reyhanlı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 19675700 sayılı yazısı eki mimari projesine göre icraya konu taşınmaz iş yeri olarak tasarlanmış olup depo+asma kat eklentisi ile depo+zemin kat+asma kat olarak tasarlanmış olup brüt yaklaşık 367,00 m2, net yaklaşık 357,00 m2 büyüklüktedir. İcraya konu taşınmaz kuruyemişçi dükkanı olarak kullanılmakta olup zemini seramik, duvarları sıva+saten+boya, tavanı alçıpan asma tavan, giriş kapısı camekan olup ana aşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapı yaklaşık olarak tahmini 20 yıllıktır. Taşınmazın imar durumu ticari+konut bitişik nizam 5 kattır.
Adresi :Kurtuluş Mahallesi, Atatürk Caddesi No:16 C Reyhanlı / HATAY
Yüzölçümü : 357 m2
İmar Durumu :Taşınmazın imar durumu ticari+konut bitişik nizam 5 kattır.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

25/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.