ÖDEMİŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2024/4221 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4221 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Balabanlı Mahallesi, 4.206,06 m² yüzölçümüne sahip '' TARLA''vasıflıTaşınmaz 5403 sayılı yasaya göre toplulaştırma işlemi görmüştür.Ödemiş Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün; E-24314934-115.02.01-132734 sayılı yazısında;taşınmaz onaylı imar planı sınırlarımız dışında, İl İdare Kurulunun 21.03.2005 tarihli Köy Yerleşik Alanı Haritasına göre Köy Yerleşik Alanı içerisinde yer aldığı, 2 katlı, Emsal:0.50, maksimum inşaat alanı 250 m² hakkı bulunduğu tespit edilmiştir.Parselin doğusu ve kuzeyi yol olup, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir.Fiiliyatta ise üzerinde yapı olan tarla olarak kullanılmaktadır. Geometrik şekli biçimsizdir. Tire- Ödemiş Yolu Caddesine yaklaşık 50m, Balabanlı Mahalle merkezine yaklaşık 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, taban arazisi olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği az, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın suyu ve elektriği mevcuttur. Taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 25 adet Zeytin ağacı, 1 adet Mandalina ağacı, 1 adet Erik ağacı, 1 adet Dut ağacı, 1 adet Ayva ağacı ve 2 adet Nar ağacı bulunmaktadır.Parsel üzerinde yığma tarzda imal edilmiş tek katlı konut nitelikli yapı ile ön cephe bitişiğinde sundurma tarzı teras alanının bulunduğu görülmüştür. Yapının giriş kapısı demir doğrama, pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.2 oda, 1 salon ve mutfaktan oluştuğu anlaşılmıştır. Yığma yapının taban alanı yaklaşık 81,00 m2, teras alanıise yaklaşık 23,00 m2 dir. Keşif tarihinde kullanılmaktadır. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Balabanlı Mah. 145 Ada, 1 Parsel. Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 4.206,06 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 5.161.920,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.