NİĞDE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2026/37 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/37 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, KOYUNLU Mahalle/Köy, Tepebaşı Mevkii, 385 Ada, 3 Parsel, Zemin (Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Koyunlu Köyü, 385 Ada, 3 No.lu Parselde kayıtlı taşınmazın 476,24m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda “Betonarme Dubleks Ev ve Arsası” vasfında tescilli olduğu, bahçe duvarının ve bahçe kapısının olduğu, yola cephesinin olduğu, taşınmazın meskun mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların ağırlıklı olarak boş parsellerin ve müstakil evlerin yer aldığı, parselin dörtgene yakın bir forma ve bölgenin az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Koyunlu Köyü Merkezine yaklaşık 750 metre ve Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Belediyesi ve Niğde Valiliği Binalarına 9,10km mesafede kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşımaaraçlarıyla ve özellikle özel araçlarla sağlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.Ziraat yönüyle incelemeler ve değerlendirmeler; Ağaçların ve Bedellerinin Tespiti: Satışa konu olan taşınmazın tamamında yer alan tüm ağaçların çeşitler üzerinden sayıları tespit edilmiş olup, ağaçların göstermiş oldukları mevcut gelişim durumu, ağaçların gövde çapları, ağaçların boyları gibi özellikler dikkate alınmak suretiyle 05.02.2026 tarihindeki yaşları tahmini olarak ortalama belirlenmiştir.
Adresi : Koyunlu Köyü, Yukarı Mevkii, Küçükköy Sok., No:35 Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 476,24 m2
İmar Durumu :Var, Yola Mesafesi 750 m, Taşınmazın Niğde İl Özel İdaresi sorumluluk alanında kaldığı ve Niğde İli, Merkez İlçesi, Koyunlu Köyü, 385 Ada, 3 No.lu Parselin imar planı içerisinde taks:0,20 ve kaks:0,40 yapılaşma koşulu ile ayrık nizam 2 katlı konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 6.150.634,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.