NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/517 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/517 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, 15 Temmuz mahallesi, 2742 ada, 4 parselde bulunan 2.063,22 m2 yüzölçümüne sahip "12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda 178/4048 arsa paylı, 3.kat, 5 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine itiraz davası sonunda tesis edilen Nevşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/401 Esas 2026/75 Karar sayılı ilamına dayanak 08/01/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda;"Davakonusu bağımsız bölüm; Nevşehir İli, Merkez İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi sınırları içerisinde 2742 ada 4 parsel de 3. Kat 5 numaralı bağımsız bölümde bulunmaktadır.Davacı bağımsız bölümün tam hissesine sahiptir. Taşınmazın niteliği 12 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası olarak geçmektedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın kadastro yoluna üç taraftan cephesi bulunmaktadır.
Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu apartmanda 2 adet asansör bulunmaktadır. Her katta ikişer adet daire bulunmaktadır.Mesken olarak kullanılmaktadır. Toplamda 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, WC ve 2 balkon bulunmaktadır. Mutfakta dolap bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz kalorifer sistemiile ısınmaktadır. Bağımsız bölümün oda zeminlerinde laminat parke bulunmaktadır. Islak zeminlerde fayans bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır.İç oda kapıları ahşap malzemeden, camları PVC malzemeden yapılmıştır.
Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın bitişindeki komşu parseldepark bulunmaktadır. Konum itibari ile tüm cephelerinden önü açıktır. Çevresinde benzeri yapılaşmalar bulunmaktadır. Toplu taşıma güzergahında bulunmaktadır. Nevşehir Devlet Hastanesine yaklaşık 300 metre mesafededir. Alışveriş, cami ve okul alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-55622 sayılı yazısı ile "İlimiz 15 Temmuz Mahallesi, 2742 ada, 4 parsel şehrimiz imar planında (E=1.63 Yençok=35.50) Tick1 alanına isabet etmektedir.Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.