Giriş Tarihi: 23.02.2026

NEVŞEHİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.
NEVŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/240 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/240 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir ili, Merkezilçesi, Göre Çayırlık K. Oyullu Mevkii,640 ada, ve 10parselde kayıtlı 807,27 m2 yüzölçümüne sahip2 katlı kargir ev ve arsasınitelikli taşınmazda; (Nevşehir İli, merkez, Göre Çayırlık Köyü, 54 ada, 285 parselde kayıtlı 461,41 m2 yüzölçümlü 2 katlı kargir ev ve arsası vasıflı taşınmaz yandaki parsellerle birleşmiş olduğundan)yeni oluşan 640 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı kargir evin tamamıile 807,27 m2 yüzölçümlü arsanın44671/80727 hissesi satışa konudur. Kesinleşen 26/05/2025keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Söz konusu taşınmaz Nevşehir İli, Merkez İlçe, Göre/Çayırlık Köyü, Oyullu Mevkii, 640 ada 10 parselde kayıtlı 2 Katlı Kargir Ev Ve Arsası niteliğindeki ana taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz 807,27 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın tapu kayıtlarındaM**Oadına 44671/80727 hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür. Bahse konu taşınmaz, Afatevleri Mahalle Kızılırmak/1 Caddesi No: 5/1-2 Göre Kasabası/Merkez/Nevşehir adresinde yer almaktadır. Bahse konu taşınmaza ulaşım için Göre Kasabası Nevşehir Caddesi üzerinde kuzeybatı yönünde ilerlenir. Bu cadde üzerinde 280 metre ilerledikten sonra sağa dönülerek Kızılırmak/1 Caddesine ulaşılır. Bahse konu taşınmaz Kızılırmak/1 caddesi üzerinde 70 metre ileride sol kolda yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz Göre Belediyesi’ne 500 metre, Afat Evleri Cami’ne 330 m ve Yasin Markete 280 m mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Bahse konu taşınmaza ait 06.11.2006 tarih ve 2005/2 belge nolu, 3/A yapı sınıflı ve 144 m2, ilave mesken için düzenlenmiş düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bahse konu taşınmaza ait 22.08.1986 tarih ve 4 cilt no ve 1 sahife numaralı 2981 sayılı yasa kapsamında yapının yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif tarihinde iki katlı ev yer almaktadır.2 Katlı Ev: Söz konusu parsel üzerinde zemin kat ve 1. Normal kattan ibaret 2 katlı ev bulunmaktadır. Zemin kat 186.00 m2 ve 1. Normal kat 200.00 m2 olmak üzere toplam kullanım alanı 386.00 m2’dir. Zemin kat mesken olarak kullanılmakta olup, 3 oda, salon, mutfak, ardiye, banyo, lav.+w.c. ve kazan dairesi hacimlerinden ibarettir. Zemin kat oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve ıslak hacim zeminleri fayans kaplamadır. İç kapılar ahşap, tuvalet kapısı ve pencereler PVC doğramadır. Odaların duvarları plastik boya, tavanları tavan boyası ile boyalıdır. 1. Normal Kat mesken olarak kullanılmakta olup, 4 oda, salon, mutfak, banyo, lav.+w.c ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak, antre ve ıslak hacim zeminleri fayans kaplamadır. İç kapılar ahşap, tuvalet kapısı ve pencereler PVC doğramadır. Odaların duvarları plastik boya, tavanları tavan boyası ile boyalıdır. Dış cephe zemin kat seviyesi sıvalı boyasız ve 1. Normal kat seviyesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Binanın çatısı ahşap iskelet üzeri Marsilya tipi kiremit kaplamadır. Çatıda güneş enerjili su ısıtma sistemi yer almaktadır. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. 2 Katlı Bina %40 yıpranma ve eksik imalat oranlıdır. Taşınmaz parsel geometrik olarak dörtgen bir şekle sahip olup topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Konu taşınmaz olan 640 ada 10 parsel üzerinde yer alan 2 Katlı Evin kıymet takdiri:* 2 Katlı Ev: 386,00 m2 x 17.100,00 TL/m2 x (1-0,40)= 3.960.360,00 TL Arsa Değeri: 807,27 m2 x 2.500,00 TL/m2 = 2.018.175,00 TL 44671/80727 hissesinin değeri: 44671/80727 x 2.018.175,00 TL = 1.116.775,00 TL olacağı görüş ve kanaatindeyim." denilmiştir. İmar durumu:GöreBelediye Başkanlığı, Fen İşleriMüdürlüğü E-30897037-000-1808 sayılı yazısında " Yapılaşma şartları Taks 0,40, Emsal 0,80,Ayrık Nizam 2 kat ve Hmax 6,50 m dir. Taşınmaz için bir adet inşaat ruhsatı ve bir adet ilave kat ruhsatı düzenlenmiştir. Taşınmazın mumarataj bilgisi Afetevleri Mahallesi, Kızılırmak/1 Caddesi No:5 Göre/NEVŞEHİR. 1. ve 2. bağımsız bölüm olarak görülmektedir." şeklinde belirtilmiştir. (belediye imar yazı alıntısıdır) Kıymet : 5.077.135,00TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler : CM: Bu parsel aleyhine tek kurumu lehine 2028 M² lik kısımda irtifakhakkı vardır. Diğer hususlar tapu kaydında olduğu gibidir.(Tapu son takyidat kaydı, ilan ekinde mevcuttur) Artırma Bilgileri
1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2026 - 10:48 Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2026 - 10:48
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2026 - 10:48 Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:48

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın No: ILN02405832