MAÇKA SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
MAÇKA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/5 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ESİROĞLU Mahalle/Köy, 102 Ada, 21 Parsel, Trabzon 2.Planlama Alt Böleesi 1/25000 öicekli Nazım İmar Plan Notları, ?Plansız Alanlar İmar yönetmeliği kapsamında; Uygulama imar planı dışında, plansız alanlar içerisinde kadastro parseli niteliğinde olup, Emsal 0,40 aşmamak üzere; parseldeki toplam yapı sayısı 4(dört) adetten fazla olmamak üzere izin verilecek yapıların her birinin toplam inş. alanı: 300,00 m2, 1 adet bina yapılması durumunda inşaat alanı 600.00m2, iskana konu alan tamamı ticaret olması durumunda toplam inşaat alanı 300,00m2, bina yüksekliği 7.50m (2kat)kamuya ait yollardan 5,00 metre komşu parsellerden 3,00m çekme mesafelerini sağlacak şekilde yapılaşma şartı taşımaktadır. Yerleşik alan sınırları İçersinde kalan kadastral parsellerde, ifraz sonucu oluşacak parsellerin genişliği ve derinliği 20 m'den, alan büyüklüğü 600 m2 den az olmayacak şeklide ve kadastral bir yola cephesi olmak şartı ile ifrazına karar verilir. Kadastrol yol hattı boyunca ifraz ile oluşacak parsellerden sadece birinde parsel cephesinin %10 oranında azaltarak işlem yapmaya belediyesi yetkilidir. Araç yolu ile ulaşım sağlanabilir, şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün yerlere ayrıca uzak, yapılaşmanın yoğun olduğu yerlere yakın, ilce merkezinde bulunan kamusal alanlara yakın
Adresi : Maçka İlçesi Esiroğlu Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 3.526,49 m2
Kıymeti : 7.052.980,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ESİROĞLU Mahalle/Köy, 115 Ada, 45 Parsel, Trabzon 2.Planlama Alt Böleesi 1/25000 öicekli Nazım İmar Plan Notları, ?Plansız Alanlar İmar yönetmeliği kapsamında; Uygulama imar planı dışında, plansız alanlar içerisinde kadastro parseli niteliğinde olup, Emsal 0,40 aşmamak üzere; parseldeki toplam yapı sayısı (mevcut veya eski yapılar dahil) hiçbir koşulda 2 adetten fazla olmamak üzere izin verilecek yapıların her birinin toplam inş. alanı: 300,00 m2, 1 adet bina yapılması durumunda inşaat alanı 450,00m2, iskana konu alan tamamı ticaret olması durumunda toplam inşaat alanı 300,00m2, bina yüksekliği 7.50m (2kat)kamuya ait yollardan 5,00 metre komşu parsellerden 3,00m çekme mesafelerini sağlacak şekilde yapılaşma şartı taşımaktadır. Yerleşik alan sınırları İçersinde kalan kadastral parsellerde, ifraz sonucu oluşacak parsellerin genişliği ve derinliği 20 m'den, alan büyüklüğü 600 m2 den az olmayacak şeklide ve kadastral bir yola cephesi olmak şartı ile ifrazına karar verilir. Kadastrol yol hattı boyunca ifraz ile oluşacak parsellerden sadece birinde parsel cephesinin %10 oranında azaltarak işlem yapmaya belediyesi yetkilidir. Araç yolu ile ulaşım sağlanabilir, şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün yerlere ayrıca uzak, yapılaşmanın yoğun olduğu yerlere yakın, ilce merkezinde bulunan kamusal alanlara yakın.
Adresi : Maçka İlçesi Esiroğlu Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 2.061,23 m2
Kıymeti : 3.565.927,90 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ESİROĞLU Mahalle/Köy, 109 Ada, 3 Parsel,Trabzon 2.Planlama Alt Böleesi 1/25000 öicekli Nazım İmar Plan Notları, ?Plansız Alanlar İmar yönetmeliği kapsamında; Uygulama imar planı dışında, plansız alanlar içerisinde kadastro parseli niteliğinde olup, Emsal 0,40 aşmamak üzere; parseldeki toplam yapı sayısı 4(dört) adetten fazla olmamak üzere izin verilecek yapıların her birinin toplam inş. alanı: 300,00 m2, 1 adet bina yapılması durumunda inşaat alanı 600.00m2, iskana konu alan tamamı ticaret olması durumunda toplam inşaat alanı 300,00m2, bina yüksekliği 7.50m (2kat)kamuya ait yollardan 5,00 metre komşu parsellerden 3,00m çekme mesafelerini sağlacak şekilde yapılaşma şartı taşımaktadır. Yerleşik alan sınırları İçersinde kalan kadastral parsellerde, ifraz sonucu oluşacak parsellerin genişliği ve derinliği 20 m'den, alan büyüklüğü 600 m2 den az olmayacak şeklide ve kadastral bir yola cephesi olmak şartı ile ifrazına karar verilir. Kadastrol yol hattı boyunca ifraz ile oluşacak parsellerden sadece birinde parsel cephesinin %10 oranında azaltarak işlem yapmaya belediyesi yetkilidir. Araç yolu ile ulaşım sağlanabilir, şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün yerlere ayrıca uzak, yapılaşmanın yoğun olduğu yerlere yakın, ilce merkezinde bulunan kamusal alanlara yakın. Parselin yaklaşık 2820 m2 lik kısmı kapama fındıklık dikilidir. Üzerinde 1.Yapı:Yapı alanı 89 m2 olan zemin kattan oluşmaktadır.Yapının çatı,dış sıva, iç sıva,elektriktesisatı,su tesisatı,doğramaları ve kapıları yapılmamıştır.Binanın ortak alanlarından çatısı ve çatı örtüsüyapılmıştır. Bodrum katının alanı 24,30 m2 olup, iç ve dış sıva, boya, döşeme, tesisat v.b. imalatlarıyapılmadığından tamamlanma oranı % 40, kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 4 2.Yapı: 8,80 m3 hacimli (4,40 m2 ) betonarme kalıcıkullanımı olan yardımcı yapıdır.Yapı foseptik olarakkullanılmaktadır. Eksik imalatı yok. 3.Yapı:Yapının çevresinde kalan ve uzunluğu 31 m olan taş duvarın yüksekliği 2 m?dir. Yine yapının alt kısmında kalanve uzunluğu 44 m olan taş duvarın ortalama yüksekliği 1,20 m dir. bu yapının (taş duvar) alanı; ( 31,00 m X 2,00 m ) + ( 44 m X 1,20 m )= 114,80 m2 dir. Taş duvar yaklaşık 0-3 yıllık, yıpranma payı % 4'tür. 4.Yapı: Yapının ön cephesinde yapılan duvarın üstündeki 3m X 5m ebatındaki beton tabladır bu yapının (beton tabla) alanı;( 3,00 m X 5,00 m ) = 15,00 m2 dir. Beton tabla yaklaşık 0-3 yıllık olduğundan kaba inşaatına ait imalatların yıpranma payı % 4'tür.
Adresi : Maçka İlçesi Esiroğlu Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 4.477,36 m2
Kıymeti : 6.664.131,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ESİROĞLU Mahalle/Köy, 108 Ada, 12 Parsel,Trabzon 2.Planlama Alt Böleesi 1/25000 öicekli Nazım İmar Plan Notları, ?Plansız Alanlar İmar yönetmeliği kapsamında; Uygulama imar planı dışında, plansız alanlar içerisinde kadastro parseli niteliğinde olup, Emsal 0,40 aşmamak üzere; parseldeki toplam yapı sayısı 2(iki) adetten fazla olmamak üzere izin verilecek yapıların her birinin toplam inş. alanı: 300,00 m2, 1 adet bina yapılması durumunda inşaat alanı 450.00m2,yapıların yüksekliği 7.50m kamuya ait yollardan 5,00 metre komşu parsellerden 3,00m çekme mesafelerini sağlacak şekilde yapılaşma şartı taşımaktadır. Yerleşik alan sınırları İçersinde kalan kadastral parsellerde, ifraz sonucu oluşacak parsellerin genişliği ve derinliği 20 m'den, alan büyüklüğü 600 m2 den az olmayacak şeklide ve kadastral bir yola cephesi olmak şartı ile ifrazına karar verilir. Kadastrol yol hattı boyunca ifraz ile oluşacak parsellerden sadece birinde parsel cephesinin %10 oranında azaltarak işlem yapmaya belediyesi yetkilidir. Araç yolu ile ulaşım sağlanabilir, şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün yerlere ayrıca uzak, yapılaşmanın yoğun olduğu yerlere yakın, ilce merkezinde bulunan kamusal alanlara yakın. Parselin yaklaşık 585 m2 lik kısmı kapama fındıklık dikilidir. Üzerinde 1 adet yapı olup mesken olarak bodrum ve zemin kattan oluşmakta, çatısı, çatı örtüsü yapılmış, kapısı çelik doğramaları pvc bodrum kat 16,40 m2 kapısı demirden, iç sıva, boya, döşeme, tesisat imalatları yapılmamıştır. Zemin kat alanı 31,95 m2 dış sıva ve boyası yapılı, eksik imalatı yok. %40 yıpranma paylı.
Adresi : Maçka İlçesi Esiroğlu Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 994,26 m2
Kıymeti : 1.884.843,30 TL
KDV Oranı : %10 ( satış bedelinden yapı değerine isabet eden %28 kısmı yönünden %1 kdv ye tabidir. kalan kısmı %10'dur.,)
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.