KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/17958 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17958 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, HOŞDERE Mahalle/Köy, 448 Ada, 2 Parsel, B2-07/Bod.-zem-1/-/14 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişilerce yapılan değerlendirmede ;
''Dosyasında bulunan 02.06.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 448 ada, 2 parsel sayılı 9.243,04m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli taşınmazda 340/8020 arsa paylı B2-07 Blok bod+ zem+ 1 kat (14) bağımsız bölüm numaralı "Konut"un borçlu adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat ve beyanlar hanesinde "Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20.maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde satılamayacağı yönünde taahhüdü vardır" beyanının mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZA AİT BİLGİLER:
A) Adres Bilgileri: Dava konusu taşınmaz, , İstanbul İli Başakşehir İlçesi Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesi, Sarmaşik Sokak No: 2 dış kapı adresinde yer almaktadır.
B) Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Başakşehir İlçesi?nin Bahçeşehir 2. Kısım mahallesinde olup, konut , ticaret alanlarının bulunduğu lokasyondayeralmaktadır. Taşınmaz, okul, camii, hastane, spor tesisi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir.. Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda davaya konu olan taşınmazın konumlu olduğu bina, Taşınmazın bulunduğu bina ayrık nizam edilmiş olup, güvenlikli site içerisinde blok konutlar yer almaktadır. Yakın çevresinde aynı şekilde güvenlikli site olarak kullanılan benzer nitelikte yapı alanları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri
mevcuttur.
C) Harita-Plan: Hudutları ve sahası itibariyle dava konusu taşınmazın yerine uygun olduğu tarafımızca belirlenmiştir.
D) Taşınmaz Bilgileri: Dava konusu taşınmaz Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesi, Sarmaşik Sokakta, tapunun 448 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı ve Sarmaşık Sokaktan 2 dış kapı numarası alan 9.243,04m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Atasev Yapı Kooperatifi Sitesi dahilinde 340/8020 arsa paylı B2-07 Blok bod+ zem+ 1.kat (14) bağımsız bölüm numaralı "Konut"un tamamı niteliğindedir. Tamamı 9.243,04m2 alana sahip arsa dahilinde yer alan ve üzerinde kat mülkiyeti tesis edilmiş olan toplam 24 bağımsız bölümlü Atasev Yapı Kooperatifi Sitesi dahilinde 2/Y dış kapı numarası alan (14) bağımsız bölüm numaralı villa, 1.bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan (çatı kat) müteşekkildir. Mahallinde yapılan tespite göre bahçesinde bulunan yüzme havuzu seviyesindeki bodrum katta salon, açık mutfak, WC, yol seviyesindeki daire ana giriş kapısının bulunduğu zemin katta antre, hol, mutfak, salon, balkon, banyo-WC, 1.katta antre, hol, üç oda, banyo-WC,iki balkon, 2.katta (çatı kat) iki oda, antre, hol, banyo-WC, teras mahalleri bulunmaktadır. Toplam kullanım340,00m2 civarında olan taşınmaz seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WCduvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, doğalgaz kaloriferlidir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören, iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesi, Sarmaşik Sokak No: 2 Dış Kapı Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 340 m2
İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilen 12.06.2025 tarih, 252712 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli"18.06.2003 t.t.'li Boğazköy Toplu Konut Alanı Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında Konut Alanı içerisinde, Kütle imarlı olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir denilmiştir.
Kıymeti : 21.585.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: - Tapu kaydındaki gibidir. Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20.maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde satılamayacağı yönünde taahhüdü vardır.
- Bedaş Lehine 99 yıllığı 1 TL den Kira Şerhi
Artırma Bilgileri

31/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.