KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2025/11444 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11444 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra Mah., Halkalı Yolu Mevkii, 13048 Parsel, B2 Blok, 6. Kat, 46 B.B. Numaralı taşınmaza ilişkin;Tapu Kaydı: İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 5.025,06 m2 yüzölçümlü, 13048 parselsayılı, kat mülkiyetli, ''Arsa B1ve B2 Bloklar 14 Katlı Betonarme Mesken Ofis İşyeri Ve A1 Ve A2 Bloklar 15 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası'' nitelikli ana taşınmazda 208/51580arsa paylı, b2 blok, 6 kat, 46 bağımsız bölüm numaralı DAİRE Nitelikli taşınmazın tamhissesi borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydında dosya haczi ve çeşitli takyidatlar mevcuttur.Takyidatların detayı dosyasındaki gibidir.
Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 4 adet blok vardır. Site genelindekapalı otopark, spor salonu, kapalı havuz gibi sosyal imkanlar vardır. Giriş çıkışlar güvenlikkontrolünde yapılmaktadır. B2 Blok 5 bodrum, zemin, 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 72 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi ısı yalıtımı üzerine dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina da asansör mevcuttur.Bina girişi zemin kat seviyesindensağlanmaktadır.Taşınmaz Küçükçekmece Belediyesinden temin edilen mimari projesine gore salon+mutfak, 2 oda, 2balkon, antre, banyo - wc hacimlerinden oluşmakta olup net: 87 m2 brüt 100 m2 kullanım alanına sahiptir.
İç Mekan Özellikleri; Taşınmaz içerisinde salon ve oda döşemeleri parke, diğer döşemeler seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplı, diğer iç duvarlar kısmen saten boyalı vekısmen duvar kağıdı ile boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve çimstone tezgah bulunmaktadır. Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap mamüldür. Pencereler PVC ısı yalıtımlı çift cam olup,ısınma doğalgaz yakıtlı kombi kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Vitrifiye tamdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Adresi : İnönü Mah., Halkalı Cad., 1307 Sokak, No:2 Dosso Dossi Residence B2 Blok D:46 Küçükçekmece / İSTANBUL
Ana Taşınmazın Yüzölçümü: 5.025,06 m2
Arsa Payı : 208/51580
İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığının E-33067842-115.02.01-693136 sayılı yazısında; “Bahse konu parsel 22.09.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Halkalı Caddesi Çevresi 2.Etap Uygulama İmar Planında; kısmen plan notlarının 2.2 maddesindeki hükümlere haiz,Emsal:1,50; Yençok 45,50 m (TİCK) Ticaret Ve Konut Alanında kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir.” denilmektedir.
Kıymeti : 6.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 1-) Tapu kaydındaki gibidir.
2-)11075 Numaralı trafo merkezi yeri için Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL'den 99 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır.
Artırma Bilgileri

02/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.