KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2025/21187 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21187 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi,Cumhuriyet Mevkii, --- Ada, 8771 Parsel, E Blok, E1 Giriş 2.kat, ''DAİRE'' niteliğindeki 5 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz.
Dosya kapsamında yer alan 19.12.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 25.11.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, 8771 parsel sayılı 30.328,83m2 miktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 50/30328 arsa paylı E Blok E1 Giriş 2.kat (5) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamının M*** K******adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri, beyan hanesinde "3.Derece Doğal Sit Alanı", "Doğal Sit- Nitelikli Doğal Koruma Alanıdır. 1. ve 3.Derece Doğal Sit Alanı" beyanları mevcut olduğu bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ
Konu taşınmaz Cumhuriyet Mahallesi, Dışbudak Caddesi No:24/1 Cennet Koru Sitesi E1 Blok 2.Kat Daire 5 Küçükçekmece/ İstanbul adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Dışbudak Caddesinde, tapunun 8771 parsel numarasında kayıtlı 30.328,83m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli Cennet Koru Sitesinde 50/30328 arsa paylı 24/1 dış kapı numaralıE1 Blok (Tapuda: E Blok E1 Giriş) 2.katta (5) bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir.
Konu taşınmazın da yer aldığı Cennet Koru Sitesi; 56'şar bağımsız bölümlü A, B, C Bloklar, 28 bağımsız bölümlü D Blok, 49 bağımsız bölümlü E Blok, 41 bağımsız bölümlü F Blok, 54 bağımsız bölümlü G Blok, 48 bağımsız bölümlü H Blok, 8 bağımsız bölümlü I1 Blok, 12 bağımsız bölümlü I2 Blok, 13 bağımsız bölümlü J1 Blok, 12 bağımsız bölümlü J2 Blok olmak üzere 12 Blok ve 433 bağımsız bölümlü, site etrafı bahçe duvarı ile çevrili durumda, site girişinde güvenlik ile site dahilinde sosyal donatılar tamamlanmış durumdadır. E Blok; E1 ve E2 olmak üzere iki girişe sahip, bodrum kat+ zemin kat+ 12 normal kattan müteşekkil, B.A.K. Tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, E1 Girişi normal katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü ikmal edilmiş durumda, bodrum katta kapalı otoparkı mevcuttur. (5) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, antre devamında bir tanesi ebeveyn banyolu iki yatak odası, banyo- WC ve iki adet balkondan ibaret, 87,77m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri mevcut, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik kapı, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Dışbudak Caddesi No:24/1 Cennet Koru Sitesi E1 Blok 2.Kat Daire 5Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 87,77 m2
Arsa Payı : 50/30328
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 744790 sayılı imar durum belgesine göre; Küçükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 8771 parsel sayılı taşınmaz, 31.07.2013 tasdik tarihli Soğuksu Mevkii 1. ve 3. Derece Doğal Sit Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı plan notlarında, 4.maddesindeki hükümlere haiz, E:1.75, Konut Alanında kalmaktadır. 8771 Parsel, tescilli parsel olduğundan; uygulama aşamasında ilgili kurul görüşlerine uyulacaktır denilmiştir.
Kıymeti : 11.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.