KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/16314 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16314 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 1342 Ada, 1 parselde kayıtlı, 23 ADET BAHÇELİ KARGAS BİNA nitelikli, 113.445,46 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, A1 Blokta, 14. Normal Kat, 182/265832 arsa paylı, 58 Numaralı KONUT nitelikli bağımsız bölüm Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre : Taşınmaz A1 Blok, 58 Nolu b. b. Konut, A1 Bloğun, 14. Normal katında, 182/265832 arsa paylı, bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz, mimari projesine göre, Net:135 m² (Brüt:176 m²) alanda, Salon, 4 oda, mutfak, antre, koridor, 2 adet banyo, wc, depo, kat bahçesi hacimlerinden ibarettir. 03.05.1985 tarih ve 3194 Sayılı İmar Kanununu ve 10.07.2018 tarih ve 30474 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde (Değişik ibare: RG1818/8/2022-31927) Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Teşkilat ve görevlerini düzenleyen 6 ıncı kısım 3 üncü bölüm hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar Tip Yönetmeliğine göre, net alanına dahil edilmeyen kat bahçesi;14,7 m² alanlı, balkon (Tes. Hac.) 4,8 m² alana sahiptir.C8 Blok binanın giriş cephesi, binanın ön cephesi olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın arka cephesinden, kuzeybatıya, binanın sol yan cephesinden, güneybatıya olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz, kuzeybatıya bakan cephesinden, Site içi peyzaj alanlarını ve yapay gölü görmektedir. Taşınmazın dış kapı nosu;58 dir. Konu taşınmazın, iç mekânında, salon ve oda hacim zeminleri, lamine parke kaplıdır. Islak hacimler, antre, balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerit malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları ile davlumbaz, fırın gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyolarında, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, merkezi ısı pay ölçerli sistemlidir. Konutun dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.
Adresi : Ziya Gökalp Mahallesi, Karşıyaka Caddesi, Ağaoğlu My World EuropaSitesi, Pool Residence A1 Blok, No:3A, D:58 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 135 m2 Arsa Payı : 182/265832
İmar Durumu :Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp (İkitelli) Mahallesi, 1342 Ada, 1 Parsel sayılı yer, 16.06.2017 İkitelli Ayazma Bölgesi Gecekondu Dönüşüm ve Kentsel Yenileme Alanında Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında Konut Alanında kalmaktadır. Parselde, E:2.00 olmak üzere, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir.
Kıymeti : 12.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-1 Mahalle/Köy, KARAAHMETLİ Mevkii, 1300 Ada, 2 Parsel, C8 BLOK 2.KAT 5 NOLU DAİRE Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz C8 Blokta, 136/56023 arsa paylı, 2. Kat, 5 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölümdür. C8 Blok- 5 no?lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesine göre, binanın 2. Katında, Net:132 m² (Brüt:155 m²) alanda, 4 oda+soyunma, salon, antre, mutfak, banyo, wc-duş, wc,çamaşır odası, kış bahçesi hacimlerinden ibarettir. 03.05.1985 tarih ve 3194 Sayılı İmar Kanununu ve 10.07.2018 tarih ve 30474 Sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde (Değişik ibare: RG-1818/8/2022-31927) Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Teşkilat ve görevlerini düzenleyen 6 ıncı kısım 3 üncü bölüm hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar Tip Yönetmeliğine göre, konu taşınmazın net alanına dahil edilmeyen kış bahçesi; 3,33 m² alanlıdır. Mimari projesinde bulunan kat irtifakı listesine göre, konu taşınmaza ait olan 293 no lu depo alanı;2,50 m² alanlıdır. C8 Blok girişi ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın sağ yan cephesinden güneye, binanın sol yan cephesinden, binanın arka cephesinden, doğuya olmak üzere, 3 cephelidir. Taşınmaz, batıya bakan cephesinden, Site içi peyzaj alanlarına bakmaktadır. Taşınmazın kapı nosu;5 dir. Isıtma sistemi, merkezi ısı pay ölçerli sistemlidir.İç mekânlarında, salon ve oda hacimlerinde, zeminler, lamine parke döşemelidir. Islak hacimler, antre zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermeritten imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Mesken kapısı, çelik, iç kapıları, camlı masif ahşap tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur,
Adresi : Başak Mahallesi, Mevlana Celaleddini Rumi Caddesi, Misstanbul Evleri 3 Sitesi, C8 Blok, No:4F, D:5 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 132 m2 Arsa Payı : 136/56023
İmar Durumu :Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, 1300 Ada, 2 Parsel sayılı yer, “04.07.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli, “İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı” kapsamında, Konut alanı, E:1,40, H. Serbest olup, uygulama imar planı, plan notları, Özel Hükümler madde 12'de; “Askeriyenin Görüşüne Göre Max. H Deniz Kotuna Göre Çatı ve Baca Yükseklikleri de Dahil 212.50 Metreyi Geçemez.”şeklinde belirtilmektedir.
Kıymeti : 14.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

20/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.