KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/99229 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/99229 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, 9909 Parsel, B/ZEMİN/-/3 KÜÇÜKÇEKEMCE İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR
Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra Mahallesi, Papaz köprüsü Mevkii, - ada, 9909 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, İnönü Mahallesi, Hakan Caddesi, 16 dış kapı no.lu, 3 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır. (Dairenin dış kapısında kapı numarası bulunmamaktadır.)
İlgili tapu müdürlüğünde mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; Ana taşınmaz 2 bloktan oluşmakta olup B blok binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, bodrum kat+ zemin kat+2 normal kat+ çatı arası piyesi katlı olarak inşa edilmiştir. 10 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Daireler konut fonksiyonludur. Binanın dış cephesi standart cephe boyalı olup çatısı mevcuttur. Binanın giriş kapısı bodrum kat ve zemin kat arasında olup giriş kapısından sonra iç tarafta yukarı doğru çıkan granit kaplı merdiven basamakları ile zemin kat sahanlığa ulaşılmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapı olup bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları granit kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Dosya konusu B blok, zemin katta konumlu, 3 no.lu bağımsız bölüm, daire onanlı projesinde; zemin katta net 65 m2 alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo vehol hacimlerinden oluşmaktadır. Söz konusu dairenin; salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Hol zemin döşemesi seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak yer döşemesi seramik kaplı duvarları ve tavanı sıvalı boyalı olup'L' şeklinde sabit mutfak tezgahı-eviye ile tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Banyo-wc?nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplı, tavanı sıvalı ve boyalıdır. Banyo-wc de duşakabin tekne, klozet ve lavabo-banyo dolabı mevcuttur. Pencereler pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar panel kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz-kombidir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 16 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde İstiklal Caddesi, Maslak Çeşme Caddesi ve Halkalı Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın yakınında İnönü Mahallesi Yeşil Cami yer bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi konut yoğunlukludur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : İnönü Mahallesi, Hakan Caddesi, 16 Dış Kapı No.Lu, 3 İç Kapı No.Lu Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 65 m2
Arsa Payı : 28/1000
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih veE-33067842-115.02.01-554375 sayılı e-imzalı yazısına göre; "Küçükçekmece İlçesi, İnönü Mahallesi 9909 Parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu ve diğer belgeler talep edilmektedir.
Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.2018 – 22.03.2021 – 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 ve 1.53 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında kalmaktadır.
Plan ve yaplan notlarının 1.53 maddesinde; "3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum+ zemin+ 2 normal kat+ zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskân edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir.
Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. " Denilmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

08/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.