KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/158996 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/158996 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 858 Ada, 4 Parsel, 11 nolu ofis nitelikli bağımsız bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR
TAŞINMAZIN ADRESİ VEKONUMU
Satışa konu taşınmaz idari adres olarak, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, (Tapuda İkitelli-2 Mahallesi) Süleyman Demirel Bulvari , No:7E, 3. kat, 11 no.lu bb, ofis, (Mall of İstanbul AVM, Ofis blok) adreslidir. Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir projede konumlu olan taşınmazların yakın çevresinde, ticari nitelikli binalar, Ağaoğlu My World Sitesi, Halkalı Toplu Konutları, Masko ve İstoç gibi iş hacminin büyük olduğu merkezler ve organize sanayi siteleri bulunmaktadır. Taşınmaz, yaklaşık olarak, Atatürk Olimpiyat Stadyumuna 4 km, TEM Otoyolu Mahmutbey Gişelerine 300 metre, E-5 Karayoluna 8 km, 4,5 km, mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım olanağı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, telefon, kanalizasyon, iletişim ve haberleşme hizmetleri verilmektedir.
BİNA ÖZELLİKLERİ
Satışa konusu olan taşınmazın yer aldığı Mall Of İstanbul AVM, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 122.718,62 m² alana sahip 858 ada 4 parsel üzerinde Ziya Gökalp Mahallesi, Tem Otoyolu yan yolu ve Süleyman Demirel Bulvarı arasındaki kısımda yer alan, 586 adet bağımsız bölümden oluşan yapıdır. Parsel üzerinde konut, dükkan ve ofis kullanımları olan A, B, C, D ve Ofis Bloğu yanı sıra içerisinde çeşitli ticari birimlerin yer aldğı AVM (Alışveriş Merkezi) Bloğu, yanı sıra yürüyüş alanları, yeşil alanları, otopark alanları, spor sahaları, açık yüzme havuzu, sosyal tesis rekreatif alanlar, güvenlik hizmetleri yer almaktadır. Proje genelinde iskan belgesi üzerinde tanımlanmış toplam 1.083 adet konut, 586 adet AVM içerisinde dükkan, 217 adet ofis ve 11 adet trafo alanı yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz Ofis Blok içinde yer almaktadır. Ofis Blok onaylı mimari projesine göre; 4 bodrum kat + zemin kat + 27 normal kat + çatı kattan ibaret inşa edilmiştir. Ana taşınmaz, B.A.K. Tarzda inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, dış cephesi sıva üzeri dekoratif dış cephe kaplamadır.
TAŞINMAZÖZELLİKLERİ
Satışa konu Ofis Blok, 3. Kat, (11) bağımsız bölüm numaralı "Ofis" nitelikli taşınmaz yerinde kapısını açan olmadığı için kat holünden incelenmiştir. Gerekli tespitler onaylı mimari projesine göre yapılmıştır. Satışa konu 11numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre; açık ofis ve 2 oda hacimlerinden ibaret brüt 148,81 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, (Tapuda İkitelli-2 Mahallesi) Süleyman Demirel Bulvari , No:7E, 3. kat, 11 no.lu bb, ofis, (Mall of İstanbul AVM, Ofis blok) adreslidir.
Yüzölçümü : Brüt 148,81 m2
İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durum Sorgulamasında; Başakşehir Belediyesi Kent Rehberi İmar Durum Sorgulamasında; Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, 858 ada, 4 no.lu parselin; 29.08.2008 tastik tarihli, 1/1000 Ölçekli İmar Planında, Emsal 2, Ticaret + Hizmet Alanında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 22.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

17/03/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.