KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/34321 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/34321 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN :
Özellikleri :İstanbul İl, Başakşehir İlçe, Tatarcık Mahalle, 105 Ada, 10 Parsel, A6 Blok, Zemin+1 Kat, 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm, 54.399,57 m2 yüzölçümü, 422400/39724800 arsa payı
Anagayrımenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Tatarcık Mahallesi, Tatarcık Çiftliği Mevkii, 105 Ada, 10 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli 54.399,57 m² alanlı kat irtifaklı Anagayrimenkul üzerinde betonarme karkas sistemli, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş ikiz nizamlı villalardan ibarettir. Villalar, dubleks mesken niteliğindedir. Anagayrımenkulde, toplam 87 adet b. b. dubleks mesken bulunmaktadır. Site içindeki villalar, Site içi sokaklardan numaralandırılmıştır. Site içinde, güvenlik birimi, açık ve kapalı yüzme havuzu, yeşil alanlar, yürüme yolları ile villalar bulunmaktadır. Sitenin çevresi, taş duvar ve tellerle çevrilidir. Sitenin, Aliya İzzetbegoviç Caddesinden, araç ve yaya girişleri mevcuttur. Sitede, 7/24 saat Güvenlik görevlisi bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü İmar arşiv dosyasındaki, 03.10.2012 tasdik tarihli 146 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir.
A-6 Blok, 2 Numaralı dubleks mesken, zemin ve 1. Normal katlıdır. Taşınmaz, Site içi yol kotu ile aynı kottaki zemin kat kotundan girişlidir. Zemin katında, Net:77 m² (brüt;88 m²) alanda, salon, mutfak+oturma, giriş holü, hol, wc, depo, 2 adet teras hacimlerinden, 1. Katında, Net:75 m² (brüt;89 m²) alanda, 4 oda, giyinme alanı, 2 banyo, hol, çamaşırlık hacimleri mevcuttur. Konu taşınmaz toplamda, Net:152 m² (brüt;176 m²) alanlıdır. Taşınmaza ait zemin kat bahçesinde, taşınmazın girişinde, 2 m² alanlı toprağa oturan giriş terası ile taşınmazın ön ve arka bahçesinde, her biri 7 m² alanlı 2 adet bahçe terası, konu taşınmazın kullanım alanlarına dâhil edilmemiştir.Bahçe terasları,toplam 16 m² alanlıdır. Konu taşınmaza ait, açık otopark alanı mevcuttur. Yerinde yapılan tespite göre, taşınmaz girişi, zemin kat kotundan verilmiştir. Sadece konu taşınmazın kullanımına ait olan, zemin kat kotunda, yaklaşık 120 m² alanlı bahçesi bulunmaktadır. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, lamine parke kaplıdır. Duvarlar ve tavanları, saten boyalıdır. Mutfak tezgâhı, mermerit, mutfak dolapları, mdf’li malzemeden mamuldür. Islak hacimler, giriş holü zeminleri, seramik kaplıdır. Banyoda, klozet, Hilton tipli dolaplı lavabo ile duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın, tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları Amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir. Taşınmaz, doğuya, batıya, güneye cephelidir. Konu taşınmazın dış cephesi boyalıdır. Bahçe terası çevreleri, alüminyum profilli cam bölmelerle kapatılmış olup teras üstleri alüminyum profilli çatı kaplamalıdır. Teras zeminleri seramik kaplamalıdır. Taşınmaz, kiracısı tarafından dubleks mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Aliya İzzetbegoviç Cad. Eston Şehir 5. Kısım Sitesi No:24/6 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 54.399,57 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 422400/39724800
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 04.12.2023 tarihli yazısında; İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Bahçeşehir 1. Kısım mahallesi, Tatarcık mevkii, 105 ada, 10 parsele ait imar durumu bilgisi, yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "11.06.2020 t.t.'li Başakşehir ilçesi, Özel Proje Alanına İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında Yerleşik Konut Alanında kalmakta olup, TAKS min.0.20-maks.0.40, KAKS:0.50, Yençok:Z+4 Kat olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 23.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/01/2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.