KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, 518 Parsel,353/6740 HİSSE

KÜÇÜKCEKMECE İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE ;

TAPU KAYDI

Dosyasında mevcut 23.07.2024 tarihli tapu kayıt örneğine göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi,Firuzköy Mahallesi, Köy Çayırı Üstü Mevkii, 518 parsel sayılı, 6.740,00 m² yüzölçümlü TARLAvasıflı taşınmazda 353/6740 hissesinin borçlu R...T? adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Tapukaydında dosya haczi ve çeşitli takyidatlar mevcuttur. Takyidatların detayı dosyasındaki gibidir.

HUDUDU ve SAHASI

Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabitnoktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları,bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa konu taşınmaz üzerindeki binalar; Yeşilkent Mahallesi, G-754 Sokak, G-755 Sokak,G-756 Sokak? tan cephe almaktadır. Söz konusu taşınmazların açık adresleri, kat adetleri, yerindeyapılan ölçümler ve 2017 fotogrametrik halihazır haritalardan yapılan kontroller ile elde edilenbina taban alanları sunulan bilirkişi raporunun içerisinde mevcuttur. Konu parsel üzerinde farklı bina ve dekorasyon üzelliklerine sahip 23 adet ruhsatsız yapılartespit edilmiştir.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlübelediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda yer almaktadır. Binaların halihazır durumları dikkate alındığında yapı maliyetinin 3A yapı sınıfı maliyetine uygun olacağı, amortisman oranının da %40 olacağı kanaatine varılmıştır., 6.740,00 m2 yüzölçümü, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, Köy Çayırı Üstü Mevkii, 518 Parsel   Avcılar / İSTANBUL adresli

Adresi : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, Köy Çayırı Üstü Mevkii, 518 Parsel   Avcılar / İSTANBUL

Yüz ölçümü : 6.740,00 m2 (353/6740 HİSSE)

İmar Durumu : Avcılar Belediyesinden şifahi olarak alınan bilgiye göre bahse konu taşınmaz kısmen YOL kısmen Bitişik Nizam 5 kat KONUT alanında kalmaktadır. 18. Madde uygulaması süreci devam etmekte olup uygulama neticesinde yeniden parselasyon yapılacaktır.Taşınmaz ile ilgili dosyasında temin edilen imar durumu farklı bir parsel için gönderilmiştir. Heyetimizce Avcılar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada edinilen verilere göre değerlendirme yapılmıştır.İmar durumunda taşınmazın değerine etki edecek hususların tespit edilmesi durumunda takdir edilen değerler heyetimizce yeniden değerlendirilecektir.

Kıymeti : 8.423.475,59 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 - 11:55

-

Bitiş Tarih ve Saati       : 05/02/2025 - 11:55

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 04/03/2025 - 11:55

-

Bitiş Tarih ve Saati       : 11/03/2025 - 11:55