KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN

Özellikleri          : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-1 Mahalle/Köy, 1260 Ada, 8 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm 

Adresi : Başak (Tapuda İkitelli-1) Mahallesi, Yunus Emre Caddesi Dış Kapı No:10 Başakşehir/İstanbul Başakşehir  / İSTANBUL

Arsa Payı            : 8/10496

Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: Satışa konu taşınmaz; Bodrum kat+ zemin kat+ 11 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, sosyal tesisli, güvenlikli 4.Etap 1 Kısım Evlerinde 10/H dış kapı numarası alan elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcut D30 blokta bulunan 6.kat (25)  daire mahallinde yapılan tespite ve onaylı mimari projesine göre; antre-hol, mutfak, salon, üç oda,  banyo-WC, WC, iki balkon mahallerinden ibaret, daire net 100,00m2, brüt 120,00m2 alana sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile modüler mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkandan istifade edecek konumda, güvenlikli ve aktiviteli site dahilinde yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir."DENİLMİŞTİR.

 İmar Durumu  : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.02.2024 tarih, 184412 sayılı imar durumu yazısına göre       Başakşehir İlçesi 1260 ada 8 parsel1260 ada 8 parsel kısmen 04/07/2003 t.t.`li “İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı" kapsamında Konut Alanı’nda kalmakta olup; E:2.00 ve H:Serbest`tir. Kısmen de 16/08/2012 t.t.`li “Başakşehir 4. Etap Eski Edirne Asfaltı Arası Yol Kavşak Revize Uygulama Projesi Uygulama İmar Planı Tadilatı" kapsamında Yol`dadır. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü`nün 18/03/2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı ile 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete`de yayımlanan 3194 sayılı İmar Kanunu`nun 8. maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; “İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer`i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle…” hükmü eklendiği belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen kanun hükümlerince yapılacak olan plan değişiklikleri ve revizyonları yapılmadan, yapı ruhsatı ve ruhsata esas evraklar (imar durumu vb. belgeler) düzenlenememektedir denilmiştir.

 Kıymeti              : 5.500.000,00 TL

 KDV Oranı         : %1

 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Şerh : Seneliği 209.120.500 TL Den Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine Kira Şerhi 05/04/2002 Yev:2640

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2025 - 14:50

-

Bitiş Tarih ve Saati         : 27/02/2025 - 14:50

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2025 - 14:50

-

Bitiş Tarih ve Saati         : 24/03/2025 - 14:50