KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2026/618 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/618 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, KARAHAMZALI Mahalle/Köy, Aliağalar Mevkii, 1979 Ada, 3 Parsel, Tapu kayıtlarında taşınmazın yüzölçümünün 18.844,88 m², niteliğinin Tarla ve Hurma Bahçesi niteliğindeolduğu, Dava konusu parselin Killi-Tınlı-taşlı toprak yapısına sahip, toprak derinliği bakımından orta derinlikte, toprağın kullanımını kısıtlayıcı (asit -baz- tuzluluk) sorunu bulunmayan, sulanabilen tarım arazisi vasfı taşıdığı, taşınmazın ulaşım sıkıntısının olmadığı, Keşif günü dava konusu taşınmaz üzerinde tek katlı yapı olduğu, parsel içerisinde 4-5 yaş aralığında kapama Trabzon Hurması bahçesiolduğu görüldü.Bu tip bir taşınmazın değeri; bölgede bulunan benzer arazilerle karşılaştırıldığında parselin ulaşım sıkıntısının olmaması, parselin yaylalık bölge olarak kullanılması gibi etmenler göz önünde bulundurularak, serbest piyasa koşullarında 1dekar alanın ortalama değeri 350.000,00 TL?dir. Tek katlı yapıoturum alanı brüt 148,00 m² olup3 oda 1 salon 1 hol 1 mutfak olarak yapılmıştır. Ahşap panelkapı ve pencere taban granit seramik kaplama, tavan ahşap lambri kaplama,giriş kapısı çelik, çatısı trapez sac kaplamadır. Mesken yeni yapılmış sıfır durumdadır.Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde hizmet sınıfına göre 3.sınıf.A hizmet sınıfında olduğu kanaatindeyiz. Bu sınıf içerisindeki yapılarındeğerlendirme tarihi 2026 yılı m2 maliyeti19.800,00 TL/m2 dir. Mevcut fiziki durumu ve yıpranma dikkate alındığında % 0 yıpranma düşülecektir. Parsel kenarında Taş duvar şeklinde istinat duvarı yapılıdır. Müdürlüğünüzün 2026/618 TAL. Numaralı dosyasında Borçlu T***C?nın Karahamzalı Mahallesi 1979 ada 3 nolu Parselde 1/1 Hissesine İsabet eden 18.844,88 m² alanın ortalama değeri ve toplamının; 9.595.708,00 TL?dir.
Yüzölçümü : 18.844,88 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabiidir. Daha fazla bilgi için Kozan Belediye Başkanlığına müracaat ediniz.
Kıymeti : 9.595.708,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.