KARACABEY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
KARACABEY
İCRA DAİRESİ
2026/491 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/491 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.29/07/2026
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, RUNGUÇPAŞA Mahalle/Köy, 1080 Ada, 5 Parsel, 5.336,39 m² büyüklüğünde ve Tarla vasıflı taşınmaz. Tapu kaydında parselin 3083 sayılı yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlı olduğuna dair Beyan bulunmaktadır. Tapu Kaydı Beyanı: Taşınmaz tapu takyidatında Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Parselin Büyükova koruma alanı içerisinde olduğu, Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına dair Beyan bulunmaktadır. Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini % 1-2 eğimli olup üzeri domates ekili durumdadır. Taşınmazın çevresinden geçen kanal ya da kanaletlerden sulama imkânı bulunduğundan taşınmaz Sulu Tarım arazisidir.
Yüzölçümü : 5.336,39 m2
İmar Durumu : İlgili parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Üst ölçekli planlarla (1/5000 ve 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı) ve plan hükümleri ile ilgili Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığından bilgi edinilmesi gerektiği bildirilmişidir. Parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Bu nedenle parselin ulaşımında herhangi bir sorun yoktur. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Runguçpaşa mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,4km, İstanbul-İzmir otoyoluna yaklaşık 170m, Bursa Çanakkale devlet karayoluna yaklaşık 2,2km, Çapraz çaya yaklaşık 160m, Karacabey İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 2,3 km mesafede kalmaktadır.
Kıymeti : 4.802.751,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.