KALEÖNÜ VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
KAYSERİ DEFTERDARLIĞI
(Satış Komisyonu Başkanlığı)

Aşağıda özellikleri belirtilen 1 adet taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.

GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI

1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Becen Mahallesi 10332 Ada 4 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz. (Tam Hisse: 1.991,88 m²)

2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “2 katlı konut alanı” olarak ayrılmıştır.
Rapor konusu taşınmazın mahallinde yapılan çalışmada Melikgazi İlçesi, Becen Mahallesi sınırları içinde Mekke Sokak no:40 adresinde kaldığı belirlenmiş olup tespit esnasında kapıların kapalı olması ve evde kimsenin olmaması nedeniyle içeri girilememiştir.Taşınmazın üzerinde 2002 yılında yapılan yaklaşık 320 m2 zemin oturumlu 2 katlı bina ve 25 m2 alanlı tek katlı yığma yapı bulunduğu, mesken, garaj ve bahçe olarak kullanımının olduğu, taşınmazın Erciyes bulvarına kuş uçuşu 480 metre, Kayseri Merkeze (Cumhuriyet Meydanı) 7 km mesafede olduğu belirlenmiştir.
Taşınmasın etrafının ortalama 2 metre yüksekliğinde yığma taş duvar ve üstünde yaklaşık 1 metre yüksekliğinde tel örgü ile çevrili olduğu, bahçe içerisinde muhtelif cins ve sayıda çam ve meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür.

3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ
Tam Hisse : 26.200.000,00TL (KDV Hariç)

4- TEMİNATIN TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ
Artırmaya iştirak için Tam hisse oranı üzerinden hesap edilen tutar : (%7,5) / 1.965.000,00TL (BirmilyondokuzyüzaltmışbeşbinTürkLirası) Teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesine göre; Para,Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükumetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.) Teminat olarak kabul edilecektir.

5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT
Kayseri Defterdarlığı 3. kat Müzayede Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:3 Kocasinan/Kayseri)
1.Açık Artırma 03/07/2026 Cuma Saat:15:00’da
2.Açık Artırma 10/07/2026 Cuma Saat:15:00’da

6- SATIŞ ŞARTNAMESİ
Gayrimenkul Satış Şartnameleri ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2026/01 dosya numarası ile Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne müracaat etmeleri gerekmektedir.

7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ
Gayrimenkullerin ihalesine katılacakların 4. maddede yazılı teminat tutarlarının Kaleönü Vergi Dairesi
(TR15 0001 0001 5940 0635 4950 01) Müdürlüğü Veznesine yatırmaları ve teminat makbuzu ve evraklarını bilgileri verilen IBAN numarasına (Satış dosya numarası ada parsel ve bağımsız bölüm bilgileri girilecek) yatırmaları ve teminat makbuzu- EFT, havale evraklarını ihale günü saat 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı AATUH Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irad kaydedilecektir.

8- İHALENİN ŞEKLİ
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 19.650.000,00TL (OndokuzmilyonaltıyüzellibinTürkLirası) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma 10/07/2026 Cuma Günü aynı saatte Kayseri Defterdarlığı 3. Kat Müzayede Salonu (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:3 Kocasinan/Kayseri) yapılacaktır.

9- DİĞER HUSUSLAR
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur