KAHRAMANKAZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/277 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Kahramankazan İlçe, KAYI Mahalle/Köy, 221655 Ada, 6 Parsel, A/1 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Kayı Mahallesi, Dinçer Caddesi No:21/A Kahramankazan/Ankara adresinde, 221655 ada6 parseli teşkil eden, 983,00 m2 yüzölçümlü Üç Katlı Betonarme Bina Ve Arsa niteliğindeki taşınmazda, 1/2arsa paylı (491,50 m2), A/1 bağımsız bölüm Ayrık nizamda, konut alanı kullanımlı, TAKS; 0,20, Emsal; 0,60, Kat Sayısı; 3 yapılaşma koşullarına sahiptir. A/1 bağımsız bölüm no.lu mesken niteliğindeki taşınmazın Köşe başı iki yol cepheli 221655 ada 6 parsel üzerinde, ikiz tribleks 2 adet mesken bulunduğu, ikiz meskenlerden Dinçerler Caddesinden bakıldığında sol kolda ve aynı adanın 7 no.lu parseli tarafında yer alan meskenin kıymet takdiri istenen bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Ayrıca iç hacimlerde kullanım değişikliği yönünden mimari proje ile arasında farklılıklar mevcut, 1. katta üçüncü balkon kazandırılmıştır. Bina ikiz bina olup, bodrum kat + zemin kat +1 normal + çatı katlıdır. Cepheleri mineral sıva üzeri akrilik boyalıdır. Binanın hem bodrum kat arka cepheden 2 adet girişi olup, giriş kapıları demir doğramadır. Bahçe sınırları duvar üzeri kafes tel ve dikenli tel ile çevrilmiş olup, bahçe giriş kapısı demir doğramadır. Bahçe içerisinde üstü kapalı demir. doğrama profilli ve sürgülü demir doğrama kapılı garaj ile çardak mevcuttur. Bahçe içerisinde; Ceviz 1,Erik 1,Erik2 ,Elma 4,Dut 1,Kiraz 2,Kiraz 3,Elma 3,Kayısı 1,Dut 1,Armut1,Fındık2,Asma 6,Sedir 3 ,Ihlamur 1,Mazı 55 Adet şeklindedir. Şeklinde bitkisel materyal mevcut olup, bahçe düzenlemesi yapılıdır. İç kapıları Amerikan panel kapı, balkon kapıları ve pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Katlar arasındaki irtibatı sağlayan merdivenler mermer kaplı olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Fiili durum itibarıyla kullanım alanı; 28 m2 teras alanı, 42 m2 çatı katı ile 25 m2 balkon alanları dahil 210 m2dir. Bodrum Kat: Antre, oda, mutfak, banyo ve wcden oluşmaktadır. Antre ve odanın zemini seramik kaplı olup, duvarları mat yağlı boyalı, tavanı lasarit boyalı ve tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfak, zemin döşemesi seramik olup, içerisinde mermerit tezgahı ve seviyesi, tezgah altında ve üstünde laminant mutfak dolabı ile aspiratör bulunmakladır. Banyo, seramik kaplı, içerisinde ayaklı seramik lavabo, klozet ve duş bataryası mevcuttur. Zemin Kat: Salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salonun zemini seramik kaplı olup, duvarları mat yağlı boyalıdır. Tavanı asma tavan olup, üç basamaklı merdiven ile inilmektedir. Mutfak, zemin döşemesi ve duvarları seramik olup, içerisinde mermerit tezgahı ve eviyesi, tezgah altında ve üstünde laminant mutfak dolabı ile aspiratör bulunmaktadır. Antre zemini mermer kaplı olup, duvarları mat yağlı boyalı, tavanı fasarit boyalı ve tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Normal Kat: Antre,3 oda, ebeveyn banyosu-banyo ve 3 balkondan oluşmaktadır, antre zemini mermer kaplıdır. Odanın zemini mermer görünümlü seramik, bir odanın zemini muşamba kaplı olup, duvarları mat yağlı boyalı, tavanı fasarit boyalı ve tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Çatı Katı: Antre ve terastan oluşmakladır. Antrenin zemini mermer kaplı, tavanı ahşaptır. Terasın zemini mermer kaplı olup, üstü çelik konstrüksiyon doğrama üzeri pve çatı ile kapatılmıştır. İçerisinde lavabo mevcuttur.
Adresi : 221655 Ada 6 Parsel Kahramankazan / ANKARA
Yüzölçümü : 983 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı Ayrık nizamda, konut alanı kullanımlı, TAKS; 0,20, Emsal; 0,60, Kat Sayısı; 3 yapılaşma koşullarına sahiptir
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.