İZMİR 16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İZMİR
16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/18 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 23032 Ada, 7 Parsel kayıtlı arsa vasfındaki meyve bahçesi Taşınmaz düz topoğrafik yapıya sahiptir. Gayrimenkul sahada yer alan taşınmaz civarında yüksek çatılı depo - atölye - fabrika vb yapıları, tır ve kamyon parklarının mevcut olduğu görülmüştür. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde ahşap palet ve kasaların depolandığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 7004 Sokağa 580 m., Pınar Caddesine 590 m., 6108/1 Sokağa 960 m., Kemalpaşa Caddesi ne 1.12 km., İzmir Ayakkabıcılar Sitesine ve otoyola 1.7 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyede olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Güneypınar Mah. 7033 Sok. No:36 Bornova İzmir Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 930,82 m2
İmar Durumu :Taşınmazın; “taks= 0.50, kaks= 2.00 yapılaşma koşullu cami alanında ve taks= 0.50, kaks= 2.00 yapılaşma koşullu yençok= 4 kat gabarili resmi tesis alanına isabet ettiği, imar uygulaması görmesi gerektiği, imar uygulaması sonrasında taks= 0.50, kaks= 0.80 yapılaşma koşullu imalathane tesis alanından yapılaşma hakkı elde edeceği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 22599 Ada, 2 Parsel, 2/A-2/B-2/C Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 77,23 m² yüzölçümlü dükkan vasfındaki taşınmaz.Taşınmaz zeminde doğusundaki 7008 Sokağa cepheli olmakla birlikte imar planında yolmeydan olarak ayrılmış kısma isabet etmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Pınar Caddesine 100 m. Pınarbaşı Meydanına 50 m. direkt uzaklıkta bulunan merkezi konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz civarında 1 - 3 katlı işyeri ve mesken yapıları mevcuttur. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Merkezi konumu ile taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği alanda bulunduğu, halihazırdaki durumu ile ticari kullanıma için değerlendirildiği görülmüştür. Taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yaklaşık 155 m2 brüt alanlı binanın bulunduğu, binanın zemin katında 3 adet dükkan, üst katında girişi ayrı tek bir bölüm bulunduğu görülmüştür. Binaya cepheden bakıldığında solda (üst kata çıkışın yanında kalan) 2/C kapı numaralı dükkanın terzi atölyesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkanın cephesi pvc malzemeli camekanlı olup camekan önünde demir malzemeli file kepenk mevcuttur. Dükkan zemini karo plaka döşelidir. Binaya cepheden bakıldığında ortada kalan 2/B kapı nolu dükkan ile sağda kalan 2/A kapı nolu dükkan ın keşif esnasında boş olduğu ve kullanılmadığı anlaşılmıştır. Kapalı olan her iki dükkan cephesinin ahşap malzemeli camekanlı olduğu camekan önünde demir malzemeli file kepenk mevcut olduğu ve zeminlerinin karo plaka döşeli olduğu anlaşılmıştır. Üst kata çıkış binaya cepheden bakıldığında en solda kalan 2 kapı nolu girişten sağlanmaktadır. Bu kısımda demir kapı ve önünde demir malzemeli file kepenk bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Güneypınar Mah. 7008 Sok. No:2,Bornova İzmir Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 77,23 m2
İmar Durumu :Taşınmazın; “1/1000 ölçekli uygulama imar planında yolda kaldığı” belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 22617 Ada, 158 Parsel de kayıtlı adresinde kayıtlı zeytin ağaçlı tarla vasfındaki taşınmaz. Taşınmaz doğu- batı istikametinde artan eğimlidalgalı topoğrafik yapıya sahip olup tamamı üzerinde zeytin ağaçları bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın kamu eline geçmiş kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaza en yakın kadastral yol 7018 Sokak olup satışa konu taşınmaz 7018 Sokağa 115 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir.
Adresi : Güneypınar Mah. Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 2.025,99 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 22604 Ada, 11 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Güneypınar Mah. 7015 sok. No:32 Zemin kat Bornova İzmir adresinde bulunur.
Özellikleri: Taşınmaz kuzeyindeki 7015 Sokağa cephelidir. Taşınmaz civarında 1-3 katlı konut tipinde yapılaşmalar mevcut olup taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Pınar Caddesine 220 m., Pınarbaşı Meydanına 170 m. direkt uzaklıkta bulunan merkezi konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 7015 Sokağa cepheli kısmında kat mülkiyetine konu zemin + 2 katlı bina bulunmaktadır. Söz konusu binaya cepheden bakıldığında zemin katın sağda kalan kısmında arkadaki avluya araçla geçişin sağlanabileceği pasaj bırakıldığı, söz konusu apartman girişinin de bu pasajdan sağlandığı görülmüştür. Kat mülkiyeti tesis edilen taşınmazın ortak alanı olan arka avlusunda (avluya girince - 10 - solda) zemin + 1 katlı, 32/1 kapı numaralı mesken binası bulunmaktadır. Binanın zemin katında ve 1.Katında her birinin girişi ayrı ve her biri net 150 m2 den küçük birer mesken olmak üzere ortak alandaki yapıda toplamda 2 mesken bulunduğu görülmüştür. Avluya girişte karşıda önceden 32/2 nolu binanın bulunduğu anlaşılmakla keşif esnasında söz konusu binanın yıkılmış olduğu ve sadece temelinin durduğu anlaşılmıştır. kat mülkiyetine konu (32 kapı nolu) zemin + 2 katlı bina (3 adet bağımsız bölüm mevcuttur), İzmir İli, Bornova İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 22604 ada, 11 parselinde; 1.053,26 m2 yüzölçümü, “üç katlı, üç daireli avlulu kargir ev” cinsli ana taşınmazda tesis edilen kat mülkiyeti uyarınca; 1/3 arsa paylı, zemin kat, (1) bağımsız bölümdür.
Adresi : Güneypınar Mah. 7015 Sok. No:32 Zemin Kat D:1 Bornova İzmirBornova / İZMİR
Yüzölçümü : 132,50m²
Arsa Payı : 1.053,26 m² nin 1/3 arsa paylıdır
İmar Durumu: Taşınmazın; “1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam, 2 katlı konut alanında kaldığı ve imar uygulaması görmesi gerektiğibelirtilmiştir.
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardı
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir ili Bornova ilçesi Gürpınar Mah. 22604 ada 11 parsel 2 nolu bağımsız bölüm taşınmaz üzernden kat mülkiyetine konu 1.053,26 m² alan üzerinde 1/3 arsa paylı 3 katlı 3 daireli bina dışında avlusunda 2 katlı mesken binası ve eklentileri bulunmaktadır.Daire; giriş, koridor, 3 oda (bir odasına giyinme odası eklenmiştir), açık mutfaklı salon, banyotuvalet, balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 138,25 m2 kullanım alanlıdır. Daire girişi çelik kapılı olup, iç kapıları panel kapılı, pencereleri pvc malzemeli olup pencere önleri demir korunaklıdır. Daire zemini banyotuvalette seramik, balkonda mermer, salon ve odalarda laminat parke döşelidir. Açık mutfağı granit bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyo duvarları tavana kadar seramik kalpı olup klozet, dolaplı lavabo ve duş kabini mevcuttur. Ana binada doğalgaz bağlantısı mevcut olup dairede doğalgaz bağlantısı ve aboneliği mevcuttur. Dairede kombi ve ısınma peteklerinin mevcut olduğu görülmüştür
Adresi : Gürpınar Mah. 7015 Sok. No:32 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 138,25 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu: Altta belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili Bornova ilçesi Gürpınar Mah. 22604 ada 11 parselde kayıtlı avlulu 138,25m² yüzölçümlü kargir ev, taşınmaz üzerinde kat mülkiyetine konu 1.053,26 m² arsa üzerinde 1/3 arsa paylı 3 katlı 3 daireli bina dışında avlusunda 2 katlı mesken binası ve eklentileri bulunmaktadır. Taşınmaz kuzeyindeki 7015 Sokağa cephelidir. Taşınmaz civarında 1-3 katlı konut tipinde yapılaşmalar mevcut olup taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Pınar Caddesine 220 m., Pınarbaşı Meydanına 170 m. direkt uzaklıkta bulunan merkezi konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 7015 Sokağa cepheli kısmında kat mülkiyetine konu zemin + 2 katlı bina bulunmaktadır. Söz konusu binaya cepheden bakıldığında zemin katın sağda kalan kısmında arkadaki avluya araçla geçişin sağlanabileceği pasaj bırakıldığı, söz konusu apartman girişinin de bu pasajdan sağlandığı görülmüştür. Kat mülkiyeti tesis edilen taşınmazın ortak alanı olan arka avlusunda (avluya girince -solda) zemin + 1 katlı, 32/1 kapı numaralı mesken binası bulunmaktadır. Binanın zemin katında ve 1. Katında her birinin girişi ayrı ve her biri net 150 m2 den küçük birer mesken olmak üzere ortak alandaki yapıda toplamda 2 mesken bulunduğu görülmüştür. Avluya girişte karşıda önceden 32/2 nolu binanın bulunduğu anlaşılmakla keşif esnasında söz konusu binanın yıkılmış olduğu ve sadece temelinin durduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Gürpınar Mah. 7015 Sok. No:32 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 138,25 m2
Arsa Payı : 1/3
4-5-6 nolu taşınmazların İmar Durumu: Bornova Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce düzenlenen 27.11.2025 tarih, E-115.02.01-488741 sayılı imar durumunda taşınmazın; “1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam, 2 katlı konut alanında kaldığı ve imar uygulaması görmesi gerektiğibelirtilmiştir.
Kıymeti : 4.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.