İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/72 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/72 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri İstanbul İl, Ümraniye İlçe, ÇAKMAK Mahalle/Köy, 658 Ada, 25 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm 1.normal katta konumludur. Taşınmaz antre-hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 100 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede kiracı oturmaktadır.Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar camlı ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Takdir Olunan Değer: 9.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 900.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu:İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2026/72 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 08.04.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60269154-754-191904 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu parsel, 22.11.2025 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Merkez 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planına göre H= 4 (dört) kat irtifalı , ön bahçe: 3.00 m., arka bahçe:5.00 m., yan bahçe 3.00 m. yapılanma şartlarına sahip AYRIK Nizam K-4 Rumuzlu Yüksek Yoğunluklu KONUT ALANI'nda kalmaktadır. 658 ada 25 parsel; 12-13-14 parsellerin tevhidi sonucu oluşmuştur. Bu planda 2 katın üzerinde olan Konut ve Ticaret- Konut alanı içerisinde yer alan yapı adalarında; en az iki parselin tevhidi Sonucu 1000 m²'den büyük parseller oluşturulması durumunda inşaat alanı hesabı Ayrık Nizam ve Blok (Kitle) Nizam Yapı Adalarında 1.30, İkiz Nizam Yapı Adalarında 1.20 değer ile çarpılarak uygulama yapılır. Bu Alanlarda Maks. TAKS:0.50 Yençok:15 Kat uygulaması yapılır. İnşaat alanı hesabı parsellerin simge halindeki bir Bodrum Kat+Zemin Kat+Normal Kat+Çatı Dairesi Alanlarının toplamı dikkate alınarak yapılacaktır. Bu hesapta bodrum kat alanı zemin kat alanına eşit kabul edilecektir. Yapı adasının tamamının tevhit edilmesi durumunda 1000 m² şartı aranmaksızın uygulama yapılabilir. Bu nottan önce verilen ruhsat hakları müktesebidir
Adresi : Armağanevler Mahallesi Kasımpatı SokakNo:17 D:15 Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 504236/22497920
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

07/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.