ÇEŞME İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
2025/354 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/354 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, GERMİYAN Mahalle/Köy, 145 Ada, 35 Parsel,
Açık tarif olarak; Germiyan merkezden güney yönden ilerlerken İzmir Çeşme Yolu üzerinde çeşme Wooda gelmeden sol kolda kalmaktadır. Özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır.Gayrimenkulün konumlu olduğu bölgede boş araziler ve çeşitli İşletmeler bulunmaktadır. . Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu bölge, orta üst derece gelir grubuna hitap etmekte ve her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Çeşme ilçe merkezine 25 km mesafededir. Keşif günü itibariyle dava konusu parseller üzerinde;145 ada 35 Parsel: Zeytin Ağaçlı Tarla vasıflı taşınmaz 4915,24 m2 büyüklüğünde olup üzerinde ; 1882 m2 ahır, 91,15 m2 ahşap lojman olmak üzere 1.973,15 m3 yapı bulunmaktadır.(Bilgiler bilirkişi raporundanalınmıştır.)
Adresi : Germiyan Mahallesi 145 Ada 35 Parsel Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 4.915,24 m2
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığından alınan 24/03/2025 tarih ve E-97335617-115.99-130285 sayılı yazı ekindeki imar durum belgesine göre; Kıymet Takdirine konu olan
Germiyan Mahallesi, Merdivenlikuyu Mevkiinde bulunan 145 ada 34 ve 35 parsel numaralı tasınmazlar:
a) 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı olarak planlanan alanda kaldığı, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında olduğundan İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün görüşü alınacaktır. b) İzmir 2 Nolu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 24.12.2021 tarih ve 1416 sayılı Kararı eki paftada "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilen doğal sit alanında kaldığından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün görüşü alınacaktır. c) İçme ve Kullanma Suyu Uzun Mesafeli Koruma havzası içinde bulunduğundan İZSU Genel Müdürlüğünün görüşü alınacaktır. d) Karayolundan cephe aldığından Karayolları Genel Müdürlüğünden görüş alınacaktır.
e) İzmir Çeşme Kültür ve Turizm Merkezi içinde kaldığından Kültür ve Turizm Bakanlığının
görüşü alınacaktır. 1/25000 — 1/5000 Ölçekli NİP, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
bulunmamaktadır.
Kıymeti : 34.405.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 26/10/1967 tarih 756 yevmiye numaralı Etibank Genel Müdürlüğü Lehine Planda Görüldüğü Yerde Daimi İrtifak Hakkı beyanı bulunmaktadır.
Takyidattaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.