BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2023/4394 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/4394 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, KARTALTEPE Mevkii, 3654 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
Dosyada mevcut kayıttan; Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, Kartaltepe Mevkii, 3654 parsel numaralı, 14.560,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli ana taşınmazda, C blok, zemin kat, 10/3200 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı, mesken nitelikli taşınmazın tam hisse ile Ş.... N... Kızı R... Ö... A... adına kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde farklı İcra Dairelerinin haciz ve icrai haciz şerhlerinin bulunduğu anlaşılmaktadır.
Harita-Plan: Hudutları ve sahası itibariyle dava konusu taşınmazın yerine uygun olduğu tarafımızca belirlenmiştir.
Dava Konusu Taşınmazın Yerinde Yapılan İncelemesi:Satışa konu meskennitelikli taşınmaz tapunun Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, Kartaltepe Mevkii, 3654parsel numaralı, 14.560,00 m2 yüzölçümlü, tarla nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, zeminde ?Dolunay? olarak adlandırılmış sitede, yukarıda fotoğrafı görülen 1H kapı numaralı, C blokta, zemin katta yer almakta olup taşınmaz 10/3200 arsa paylı ve 1 bağımsız bölüm
numaralıdır. Site, adres olarak; Büyükçekmece İlçesi, Mimaroba Mahallesinde, Ertürkler Caddesi, Akdil Sokak, Ülge Sokak ve Şehit Yzb. Teyyareci Ahmet Cemal Sokak arasında yer Almaktadır.
Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D 100 karayoluna nispi uzaklıktadır.Siteye toplu taşım araçlarıyla ulaşım olanaklıdır. Site, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine,okul ve sağlık tesislerine yakın konumdadır. Yakın çevresinde Ekinoba, Emlak Kredi Bankasıkalite ve standardıyla inşa edilmiş Mimaroba ve Sinanoba konutları, apartman ve site tipiyapılaşmalar, Batıköy Memurdan Armağan İlk, Orta ve İmam Hatip Ortaokulu bulunmaktadır.Sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediyehizmetleri verilmektedir. Site açık otopark imkânlı olup sitede çocuk oyun alanı ile havuz bulunmaktadır.Blok betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Bodrum, zemin ile 9 adet normal kattan oluşan blok eski yapımdır. Yerinde yapılan incelemede, blokta çift asansör olduğu, ortak merdiven mahallerinin granit mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve boru profil malzemeden mamul olduğu belirlenmiştir. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir.İnceleme günü taşınmazın özellikleri içerisine girilerek mahallinde yapılan inceleme ilebelirlenmiştir. Ayrıca, ilgili Belediye?deki mimari projesi de incelenmiştir. Buna göre; taşınmaz,1 adet oda, 1 adet salon + açık mutfak, 1 adet banyo + wc ve teras (balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen projesine göre net 35,40 m2 dir. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapılari ahşap pres kapıdır. Pencere doğramaları pvc den mamul ve çift camlıdır. Taşınmazda
ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Taşınmazda vitrifiye
ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar ile radyatörler tamdır. Taşınmazda
doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.
Adresi : Büyükçekmece İlçesi, Mimaroba Mahallesinde, ErtürklerCaddesi, Akdil Sokak, Ülge Sokak Ve Şehit Yzb. Teyyareci Ahmet Cemal SokakDolunay Sitesi C Blok Zemin Kat Daire 1 Büyükçekmece / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 14.560,00 m2
Arsa Pay/payda : 10/3200
İmar Durumu: Dosyada ana taşınmaza ait imar durum yazısı bulunmadığından ilgili Belediye?nin resmi internet sitesinde yapılan araştırmada; Büyükçekmece İlçesi, Mimaroba Mahallesi, 3654 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında blok nizam - 4 kat - KAKS (Emsal) : 1,60 - konut alanında yer aldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Önemli not: satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız
Tebliğ : kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere gazete veya internet haber sitesiile yapılan satış ilanı ile tebliğ yapılmış sayılmasına, gazete veya internet haber sitesinde yapılan ilan ile , satış ilanınınhaklarında tebliğ yapılamayanlar için tebliğ edilmiş sayıldığının ihtaren iş bu ilan iletebliğine
Artırma Bilgileri

25/12/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.