BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/488 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/488 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, Nahiye Civarı Mevkii, 174 ada, 19 parsel, 737,00 m² arsa üzerinde,ana gayrimenkul "İki Adet Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Dubleks Konut" nitelikli, A blok, 5 nolu bağımsız bölüm, 2. kat,+ çatı katı katta, 20/1959 cilt/sayfa no ve 88/737 arsa payı ile (1/1) hisse oranı satılacaktır.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ : Parsel 1/1000 Ölçekli, 13.10.2011 Tarihli Gürsu Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 3 kat, Konut Alanıolarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı: 26.09.2014 tarih 215 nolu yeni yapı ruhsatı.yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, olmak üzere toplam 6 adet konut betonarme tarzda, 3B yapı sınıfını için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi ?yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, olmak üzere toplam 6 adet konut betonarme tarzda, 3B yapı sınıfını için düzenlenmiştir.Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait26.09.2014 tarih 215noluruhsatına ek mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumuaçısından her iki proje birbiri ile uyumludur. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, Şehit Sokak, A blok, No:5/5 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz güneyinden Şehit Sokakcephelidir.Taşınmazın yakın çevresinde Fatih Caddesi, Aşık Veysel Caddesi ve benzer yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Tüm elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır.TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri;737,00 m²arsa üzerinde A ve B bloklu olarak inşa edilmiştir.Bulunduğu A blok, bodrum+zemin +2 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır. 4 katlı olup6 adetbağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden, yapının güney cephesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre;bodrum katta otopark, zemin ve 1. katın her birinde 2 adet konut, 2+çatı katında 2 adet dubleks konut bulunmaktadır.Dış cephesi dış cephe boyasıyla boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2014 yılında inşaatına başlanmış olup11 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı yapı bünyesinde kapalı otopark bulunmaktadır Asansör bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır.Kuzey ve güney olmak üzere iki cephelidir. 154,7 m² (2. Kat: 93,81, Çatı Katı:60,89) net alanlı, 2 adet balkon (5+5 m²) dahil 189 m² brütkullanım alanına ve 14m² teras alanına sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede çatı katında çatı piyesi açılarak yaklaşık 3 m² alanın taşınmaza dahil edildiği ve teras alanının kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcutta 206 m² kapalı alanlıdır. 2. Katı salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, duş,antre-hol ve 2 adet balkon; çatı katı 3 adet oda, banyo, wc, hol ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı demir doğrama olup iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon, antre ve oda hacimlerinde zeminler laminant parke, mutfak, balkon ve banyo ve wc hacminde seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacmindeduvarlar saten boyalıdır.Islak hacimlerin duvarlarıseramik kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. Salon, oda, mutfakve antre hacimlerinde tavanlar plastik boya şeklindedir. Banyoda, klozet, duş kabini, lavabomevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir.Taşınmaz keşif anında doludur. Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.