BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1093 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1093 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, İSABEY Mahalle/Köy, 2688 Ada, 255 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: tapu verisine göre niteliği şeftali bahçesi olan parselin ön kısmında marangoz atölyesi ve idari ofis olarak kullanılan tek katlı yapı bulunmakta yapı dışında kalan parselin arka kısmında ise boş parsel alanı bulunmaktadır. Parselin çevresinde yaklaşık ortalama 1,75 -2,00 m yüksekliğinde sıvalı tuğla duvar örülü olduğu belirlenmiştir. Parselin TKGM verisine göre kadastro yolu bulunmamakta olup fiili durumda parselin kuzey cephesinde kullanılan yol alanı bulunmakta ve parseldeki bina cephesinde kapı numarası ve sokak bilgisi bulunmaktadır. Parselin ön cephesinde bulunan marangoz atölyesi zemini beton olup çelik karkas taşıyıcılıdır. Etrafı ve çatısı panel saç kaplamadır. Bu yapı iki kısımdan oluşmaktadır. Yapının cephelerinde araç girişine uygun boy kapılar bulunmaktadır. Marangoz Atölyesinin, yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde yaklaşık toplam net kullanım alanı 375,00 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 380,00 m² olarak hesaplanmıştır. Parselin ön cephesinde bulunan idari bina ofis olarak bulunan yapı prefabrik yapı olup ofis alanı olarak kullanılmaktadır. İç hacim zeminleri seramik kaplamadır.Cepheleri ahşap kaplama olup çatısı saç panel kaplamadır. İdari Binanın, yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde yaklaşık toplam net kullanım alanı 30,00 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 32,00 m² olarak hesaplanmıştır.Konu taşınmazın çevresindeki tarım arazileri ve genellikle bitişik nizam kaçak olarak yapılmış 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ramiz Yiğit Caddesine 810 m ve İsmet Paşa Caddesine ise 1250 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.
Adresi : İsabey Mahallesi, Güldeste Sokak, No:5/1 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 1.086,60 m2
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları DIŞINDA kalmaktadır.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.