BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/447 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/447 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Küçükbalıklı Mah. 3119 Ada, 17 Parsel nolu 180,00 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmaz( üzerinde üç katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş üç katlı bina bulunan ) olupborçlu Ab... UY... adınatamhisse ile kayıtlıdır. Satışa konutaşınmazVeysel Karani(Mahalli) Mah., 4.Kır Sok. No:5 Osmangazi / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmazda borçlunun 1/1 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde bir adet zemin+2 normal+teras kat olmak üzere toplam üç katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş bina bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Heyetimizce keşif günü yapılan incelemeler ile Osmangazi Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan emlak bildirim formu dikkate alınarak taşınmazın değerlemesi yapılacaktır. Borçlunun hissesine isabet eden binanın giriş kısmı parselin batı yönünde 4.Kır Sokağa cephelidir. Üç katlı yapının zemin, 1.ve 2.katı yaklaşık 185,00'er m², teras katı yaklaşık 96,00 m² olup yapının toplam inşaat alanı (teras katı dahil) 3x185,00+96,00=651,00 m²'dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve yer yer boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör bulunmamaktadır.Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda ticari amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Binanın tüm katlarının müstakilen kauçuk imalathanesi olarak kullanıldığı gözlemlenmiş olup mahalleri; giriş, depolama alanları, üretim alanları, atölye kısmı, ofis ve büro kısmı, mutfak ve wc kısımlarından müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı demir kapılı ve camlı, iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, mahallerin zemini karo mozaik kaplıdır. Oda kapıları ahşap/alüminyum/pvc doğramalı ve camlı olan taşınmazın pencereleri pvc/alüminyum/demir doğramalı ve camlıdır. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Büro/ofis kısımlarının zemini laminant parke kaplı olup bir kısım duvarlarında ahşap kaplamaları bulunmaktadır. Islak hacimlerin (wc) zemini ve duvarların bir kısmı seramik kaplıdır. Taşınmazın aynı ada 16 parselde yer alan bina ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiş olup teras katının ön kısmında elektrikli caraskal vinç bulunmaktadır. Genellikle ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı atölyelerin bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 4.Kır Sokağa cephe, Hüdavendigar Bulvarına 420 m ve İstanbul Caddesine ise 1,40 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,38 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 14.165.064,00 TL ( arsa ve üç katlı yapının kıymeti )KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1 ve 2. Derece ipotek,icrai hacizlerve kamu haczi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.