BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/93 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/93 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, DUAÇINARI Mahalle/Köy, 1790 Ada, 5 Parsel, Zemin kat 1 Nolu Bağımsız BölümAna taşınmaz; 176,27 m² arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Bodrum + zemin + 2 normal kat +çatı katından oluşmaktadır. 4 katlı, 3 adet atölye nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın Bodrum katında ortak alanlar; zemin ve 2 normal katının her birinde birer adet atölye olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede zemin ve 1. Kat arasındaki kot farkından yararlanarak yaklaşık 130 m2 alanında asma kat ve çatı arası açılarak yaklaşık yaklaşık 163 m2 alanında çatı katının oluşturulduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi alüminyum kompozit üzeri cam giydirme, giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Binada ısınma klima sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 8 yaşındadır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; 1 numaralı atölye; zemin katta konumlu olup projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre;145,95m² net alanlı olup 158 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede zemin ve 1. Kat arasındaki kot farkından yararlanarak yaklaşık 130 m² alanında asma katın oluşturulduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz mevcutta 266 m² net alanlı olup 288 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Isıtma sistemi klimadır. İç mekan özellikleri; zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar asma tavandır. Kıymet takdirine itiraz davasına ilişkin açılan Bursa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/872 esas sayılı kararı ile taşınmazın değeri 16.100.000 TL olarak takdir edilmiştir. Dairemizce ve mahkemece düzenlenen raporlar satış ilanına eklidir. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.
Adresi : Duaçınarı Mahallesi Yeşilova Caddesi, Dış Kapı No: 42A, Bb No:1 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 176,27 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : 1/1000 ÖlçekliDuaçınarı-Anadolu-Vatan Mahalleri Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 3 kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 16.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, DUAÇINARI Mahalle/Köy, 1790 Ada, 5 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz; 176,27 m² arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Bodrum + zemin + 2 normal kat +çatı katından oluşmaktadır.4 katlı, 3 adet atölye nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın Bodrum katında ortak alanlar; zemin ve 2 normal katının her birinde birer adet atölye olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede zemin ve 1. Kat arasındaki kot farkından yararlanarak yaklaşık 130 m2 alanında asma kat ve çatı arası açılarak yaklaşık yaklaşık 163 m2 alanında çatı katının oluşturulduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi alüminyum kompozit üzeri cam giydirme, giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Binada ısınma klima sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 8 yaşındadır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; 2 numaralı atölye; 1. katta konumlu olup projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre;151,5m² net alanlı olup 163 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Isıtma sistemi klimadır. İç mekan özellikleri; zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar asma tavandır. Kıymet takdirine itiraz davasına ilişkin açılan Bursa 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/869 esas sayılı kararı ile taşınmazın değeri6.038.636 TL olaraktakdir edilmiştir. Dairemizce ve mahkemece düzenlenen raporlar satış ilanına eklidir Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.
Adresi : Duaçınarı Mahallesi Yeşilova Caddesi, No:42/2 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 176,27 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Duaçınarı-Anadolu-Vatan Mahalleri Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 3 kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.038.636,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, DUAÇINARI Mahalle/Köy, 1790 Ada, 5 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz; 176,27 m² arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Bodrum + zemin + 2 normal kat +çatı katından oluşmaktadır. 4 katlı, 3 adet atölye nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanın Bodrum katında ortak alanlar; zemin ve 2 normal katının her birinde birer adet atölye olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede zemin ve 1. Kat arasındaki kot farkından yararlanarak yaklaşık 130 m2 alanında asma kat ve çatı arası açılarak yaklaşık yaklaşık 163 m2 alanında çatı katının oluşturulduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi alüminyum kompozit üzeri cam giydirme, giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Binada ısınma klima sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 8 yaşındadır. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; 3 numaralı atölye; 2. katta konumlu olup projesine göre tek bölme ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre;151,5m² net alanlı olup 163 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Isıtma sistemi klimadır. İç mekan özellikleri; zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar asma tavandır. Kıymet takdirine itiraz davasına ilişkin açılan Bursa 8. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/915esas sayılı kararı ile taşınmazın değeri 4.890.000TL olaraktakdir edilmiştir. Dairemizce ve mahkemece düzenlenen raporlar satış ilanına eklidir Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.
Adresi : Duaçınarı Mahallesi Yeşilova Caddesi, No:42/3 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 176,27 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Duaçınarı-Anadolu-Vatan Mahalleri Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 3 kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.890.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.