BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/159 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/159 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah., 7986 Ada, 2 Parsel nolu 4.282,09 m² yüzölçümlü “Bir Adet On Yedi Katlı Betonarme Apartman Ofis İşyeri ve Bir Adet Üç Katlı Betonarme Ofis İşyeri ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 57/4282 arsa paylı, A Blok, 10. Kat, 35 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz 23 Nisan(Mahalli) Mah., 251. Sok, Asil Çelebiler Sitesi. No:16, A Blok, K:10 D:35 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz A ve B Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı ve yüzme havuzu mevcut olan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+14 normal+çatı kat olmak üzere toplam 17 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve 1. katında ticari amaçlı kullanılan ofisler ve dükkanlar ile normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı çelik kapıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sağ üst kısmında yer almakta olup 251.Sokağa cephelidir. Daire mimari projesine göre antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimsone mermerdir. Balkonlarınzemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve asma klozet bulunmaktadır. Dubleks dairenin ısıtma sistemi doğalgazlıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 105,25 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 149,54 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 251. Sokağa cepheli olup Mithatpaşa Caddesine 200 m, Ata Bulvarına 660 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 11,15 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 6.500.000,00 TLKDV Oranı : %10
Bu yazılanlar özet bilgilerdir.
Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.