BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/137 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/137 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri:Satışa konu taşınmazBursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 570 ada, 7 nolu parselde, 1.390,10 m² tapu alanlı, 213 / 10000 arsa paylı ve niteliği ‘’ 18 ADET 3 KATLI BETONARME KONUT VE ARSASI VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS DAİRE olan, B Blok, 6. Kat, 26 nolu bağımsız bölümün tamamı AS** TA*** İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ ne (Tesis Sebebi: Satış ve İpotek:29/04/2021) ait olduğu belirtilmektedir.
Taşınmazın adresi: Beşevler Mahallesi, Beşevler Caddesi, Tursa Sitesi, B Blok,No:141-143B, İç Kapı No:26 Nilüfer / BURSA
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:02/07/2020-Beyan; KM ne çevrilmiştir.
Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmazBursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, Beşevler Caddesi, Tursa Sitesi, B Blok, No:141-143B, İç Kapı No:26 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 9 Normal Kat olmak üzere toplam 11 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 26 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 114,99 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 132,14 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 149,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı; 3 oda, hol, banyo-wc, giysi odası, duş ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması, salon ve mutfakta alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Balkon ve terasta cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde p otopark alaeyzaj alanları ile bdrum katında kapalı otopark alanı bulunmaktadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Beşevler Caddesine cephe, Yıldırım Caddesine 180 m ve İzmir Yoluna ise 275 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 9,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 8.500.000,00 TL KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine 1. Derece ipotek, 150/c şerhi . İflas şerhi ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.