BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.

BURSA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/737 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/737 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 2207 ada, 1 nolu parselde , 8.214,49 m² tapu alanlı, 5478 / 821449 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, A Blok, 1. Bodrum + 2. Bodrum + 3. Bodrum Kat, 56 nolu bağımsız bölüm olup üçüncü şahıs adınatam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmazBursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi, İrfaniye Sokak, Makrocity Sitesi, A Blok, No:10A/C adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 7 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 56 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 152,09 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 196,29 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 219,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta ve boş olduğu tespit edilmiştir. Üç Katlı Dükkân olan taşınmazın giriş katı (sokağa cephe olan kısım) (tapuda 2. Bodrum kat): dükkân alanı, mutfak, wc ve alt ve üst kata ulaşılan merdiven mahallerinden, bodrum katı (tapuda 3. Bodrum kat): tek hacimden oluşmakta olup zemin kotu altında depo alanı ve üst kata ulaşılan merdiven mahallerinden, 1. kat (ticari alanın hol alanında bulunan bağımsız bölün kapısından ayrı girişi de bulunan kısım) (tapuda 1. Bodrum kat): dükkan alanı, mutfak nişi, wc/duş ve alt kata ulaşılan merdiven mahallerinden oluşmaktadır. Bodrum kat ve zemin kat zeminleri seramik kaplama duvarlar sıva üzeri boyalıdır. 1. Katta ise zeminler kaplamasız şap yüzeydir. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplamadır.Katlar arası merdiven basamakları kaplamasız beton yüzey olup korkuluk bulunmamaktadır. 1 katta ticari alan ortak hol alanında giriş kapısı bulunmakta olup kapı çelik kapıdır. İç kapı imalatları tamamlanmamış durumdadır. Mekanik ve elektrik altyapıları tamamlanmış olup anahtar/piriz ve vitrifiye imalatları tamamlanmamış durumdadır. Zemin kat ve 1.katta camlı pvc vitrin cam uygulaması bulunmaktadır.Taşınmazın zemin kat ve 1. Katında onaylı projesine göre bağımsız bölüme ait teras alanları da bulunmaktadır. 3 bloklu sitede oturum başlamamış olup inşaat faaliyetleri tamamlanmamış durumdadır. A blok ticari alanlar sokak cepheli olması sebebi ile inşaai faaliyetleri diğer kısımlara göre daha yapılı durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın bodrum/zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Okul Caddesine 85 m, Nilüfer Belediye Binasına 300 m ve Nilüfer Nikah Dairesine ise 15 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti : 13.140.000,00 TLKDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

2-Özellikleri: Satışa konu taşınmazBursa İli, Gürsu İlçesi, Dışkayaköyü Mah.2.133,50 m² tapu alanlı, 686 / 3497 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği İŞ YERİ olan, 2. Kat, 20 nolu bağımsız bölüm olup üçüncü şahıs adına tamhisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gürsu İlçesi, İpekyolu Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Esinti AVM, No:4, İç Kapı No: Bila adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam yapı içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat, 1 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 3 katlı B.A. karkas İş Yeri(mini AVM) nitelikte yapılmıştır. 20 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 327,41 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 376,56 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 392,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bölgede bulunan iş merkezinin (iş merkezinin zemin katları market, eczane, terzi vb işletmeler bulunmakta) 2. Katında bulunmakta olup kafe olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Alanın ön cephesinde ortak kullanım teras alanı da fiili durumda dükkân alanı kullanıcısı tarafından kullanıldığı ve kullanım alanı arttırıldığı belirlenmiş olup değerleme onaylı ruhsat proje üzerindeki verilere göre yapılacaktır. Taşınmaz kafe alanı ve teras mahallerinden oluşmakta olup taşınmazın zeminleri seramik kaplama duvarlar sıva üzeri boyalı olup tavanlarda asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Cephelerinde camlı alüminyum vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Teras alanı üstü kapatılarak kullanılmaktadır. İş merkezinde asansör bulunmakta olup katlara çıkış merdivenleri mermer kaplamadır. Katlarda bay/bayan wc hacimleri de bulunmaktadır.Ana taşınmazın cepheleri kısmen boyalı yüzey kısmen kompozit kaplamadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam yüksek katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Fatih Sultan Mehmet Bulvarına cephe, Yavuz Sultan Selim Bulvarına 75 m ve Eğitim Tesisine ise 350 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 19,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 8.624.000,00 TL KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

3-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde, 18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, E Blok, 6. Ve Çatı Katı, 29 nolu bağımsızbölüm olup Üçüncü şahıs adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, BalkanMahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, E Blok, No:6E, İç Kapı No: 29 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu E Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. E Blok, 29 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 101,0 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 116,65 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 131,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken olarak kullanılan taşınmazın giriş katı; salon, mutfak, antre-hol, üst kata çıkış merdiveni ve 1 adet balkon mahallerinden, çatı katı ise; 3 adet oda, hol, banyo-wc, duş ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, hol ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması diğer hacimlerde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, duş ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmakta olup avlu alana cepheli durumdalar. Katlar arası merdiven basamakları ve korkulukları ahşaptır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname,İlan ve dosyasındadırKıymeti: 3.691.640,00 TL KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

4-Özellikleri : Satışa konu taşınmazBursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 248 ada, 8 nolu parselde, 657,75 m² tapu alanlı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazıntamamı olup borçlu şirket adına tamhisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 248 ada, 8 nolu parselde, 657,75 m² miktarlı ve ‘’ ARSA ‘’ vasıflı parsel olup 1 / 1000 ölçekli Akçalar Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 3 Kat, Bina Yüksekliği: 9,50 m Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Parselin fiili durumda üzerinde yapı bulunmamakta ve çevresinde ahır, samanlık vb nitelikli yapılar bulunmaktadır. İmar planında yol alanı bulunmakta olup fiili durumda yol altyapısı hazırlanmamış durumdadır. Parsel düze yakın olup dörtgen formundadır.Taşınmaz Göl Yolu Caddesine 50 m, Eğitim Tesisine 325 m ve Şehir Caddesine 300 m uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumda olduğu anlaşılmıştır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 27,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti : 9.886.250,00 TL KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

5-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 718 ada, 1 nolu parselde, B Blok,4.359,00 m² tapu alanlı, 256 / 26832 arsa paylı ve niteliği ‘’ 2 ADET 13 KATLI BETONARME APARTMAN, 1 ADET TEK KATLI OFİS VE İŞYERİ HAVUZ VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, B Blok, 1. Bodrum Kat, 2 nolubağımsız bölüm olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaztaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 2.Niyet Sokak, Moda Aris Sitesi, B Blok, No:3B, İç Kapı No:2 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu B Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 11 Normal Kat olmak üzere toplam 13 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 2 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 109,25 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 129,25 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 146,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2. Niyet Sokağa cephe, Bilginler Caddesine 120 m ve Ahıska Caddesine ise 150 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 9,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti : 5.402.000,00 TL KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/239 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi kamu hacizleri ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

6-Özellikleri: Satışa konu taşınmazBursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 2207 ada, 1 nolu parselde, , 8.214,49 m² tapu alanlı, 4478 / 821449 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, A Blok, 4. ve Çatı Kat, 46 nolubağımsız bölüm olup 3. Şahıs adına tamhisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İhsaniye Mahallesi, İrfaniye Sokak, Makrocity Sitesi, A Blok, No:10A, İç Kapı No:46 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 7 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 46 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 86,80 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 121,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 135,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta, na tamam durumda ve boş olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken olarak kullanılan taşınmazın giriş katı; salon + mutfak, antre-hol, wc, üst kata çıkış merdiveni ve 1 adet balkon mahallerinden, çatı katı ise; 1 adet oda, hol, banyo-wc, duş ve 1 adet teras mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri kaplamasız beton yüzey duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın pencereleri bulunmamaktadır. Balkon ve teras zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Hacimlerin iç kapıları bulunmamaktadır. Katlar arası merdiven zeminleri kaplamasız beton yüzeydir. Mutfak nişi alanında alt-üst dolap bulunmakta olup tezgâh bulunmamaktadır. Islak hacim vitrifiyeleri ve anahtar – piriz imalatları yapılmamış durumdadır. Giriş kapısı çelik kapı olup iki katta da giriş kapısı bulunmaktadır.Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site içerisinde tüm bloklar na tamam durumda olup blokların seviyeleri farklı durumdadır.3 bloklu sitede oturum başlamamış olup inşaat faaliyetleri tamamlanmamış durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın bodrum/zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Okul Caddesine 85 m, Nilüfer Belediye Binasına 300 m ve Nilüfer Nikah Dairesine ise 15 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti : 3.780.000,00 TL KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

7-Özellikleri:Satışa konu taşınmaz ; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde, A Blok,18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, A Blok, 4. Kat, 22 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balkan* Mahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, A Blok, No:6A, İç Kapı No: 22 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 22 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti : 3.444.000,00 TL KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Banka Lehine İpotek, Kamuve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

8-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde,18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, C Blok, 1. Kat, 8 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balkan* Mahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, C Blok, No:6C, İç Kapı No: 8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu C Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 8 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 3.444.000,00 TLKDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

9-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde,18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, C Blok, 2. Kat, 14 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, BalkanMahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, C Blok, No:6C, İç Kapı No: 14 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu C Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. C Blok, 14 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, İlan ve dosyasındadır Kıymeti: 3.444.000,00 TL KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:Banka lehine ipotek, kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

10-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde,18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, D Blok, 3. Kat, 14 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaztaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balkan* Mahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, D Blok, No:6D, İç Kapı No: 14 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu D Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok, 14 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti : 3.444.000,00 TL KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

11-Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 nolu parselde,18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, D Blok, 5. Kat, 22 nolu bağımsız bölüm olup borçlu Şirketadına tam hisse kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balkan* Mahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, D Blok, No:6D, İç Kapı No: 22 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu D Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok, 22 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti : 3.444.000,00 TLKDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

12-Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrfaniye Mahallesi, 125 ada, 6 parsel18.621,51 m² tapu alanlı, 200 / 66140 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, E Blok, 4. Kat, 22 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şirket adına kayıtlıdır.

Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaztaşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, BalkanMahallesi, 422. İsimsiz Sokak, Ergünkent Bulvar Plus Sitesi, E Blok, No:6E, İç Kapı No: 22 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu E Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 7 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. E Blok, 22 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam yaklaşık net kullanım alanı 87,42 m², katların toplam yaklaşık faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 100,53 m² ve katlarının toplam yaklaşık bürüt kullanım alanı 123,00 m² olarak hesaplanmıştır. Ayrıca onaylı ruhsat projesinde şaft alanı olan kısmın ebeveyn banyo olarak kullanım alanına dahil edildiği belirlenmiş olup bu kısmın yaklaşık net kullanım alanının 3,10 m² olduğu belirlenmiştir. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn banyo ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn banyo zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı çelik profil kapı, merdivenler mermer ve giriş holü seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz sekiz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde açık havuz, peyzaj alanları, güvenlik, kapalı otopark alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Sitede yerleşim kısmen başlamış olup eksik kalan imalatların inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarına cephe, Nene Hatun Camisine 500 m ve TOKİ Konutlarına ise 900 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.

İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti: 3.444.000,00 TLKDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Kamu ve icrai hacizler vardır

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.