BULANCAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI

BULANCAK BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN

YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR

Tasarruf hakkı belediyemize ait Pazarsuyu Köyü, tapunun 280 ada 1 nolu parselin Kuzey ve Doğusunda kalan 20.905,00 m² yüzölçümlü dolgu alanının, 10 (On) yıl süreyle, Yapım Karşılığı Kira ve İşletme Yöntemi suretiyle Kent parkı ve Fuar alanı yapılmak şartı ile, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/c maddesi gereği açık teklif usulü ile yapım karşılığı kira ve işletme ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ :Giresun

İLÇESİ :Bulancak

NİTELİĞİ :Kent Parkı ve Fuar Alanı

İHALE USULÜ :2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/c maddesi gereği açık teklif usulü

İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ:

1/1000 Uygulama İmar Planında Fuar Alanı nitelikli Dolgu Alanı, 10 (on) yıl süreyle 627,16 m²lik kısmına yapı yapılması ve bünyesinde fuar alanı, Çikolata deneyim merkezi, spor tesisleri, kafe-restoran, park alanları, botanik bahçe, çocuk oyun alanı, açık otopark, mescit, tuvalet, bulundurması şartı ile taşınmazın üzerine yapılacak gelir getirici tesislerin idari ve teknik şartnamesindeki esaslar dahilinde yapım karşılığı kiralama ve işletme ihalesi işini kapsamaktadır. Fuar alanı 3 etap ve büfelerden oluşmaktadır.

Etap alanlarının yapım işi kiracı tarafından yapılarak karşılanacaktır. Etap alanları dışında 9.306,00 m² alana sahip ortak alanların yapım işi teknik ve idari şartnamesindeki hükümler dahilinde 3 etap kiracısı tarafından ortak olarak karşılanacaktır. 2 ve 3 No.lu büfe kiracıları 1.000.000,00 TL bedeli altyapı giderleri için muhammen bedelin yanında sözleşme imzalanmadan önce Belediyeye ödeyecektir.

İhale Tarihi / Günü: 21.11.2025 Cuma günü

İhale Saati: 10:00 olup, her bir bölüm ihalesi ilan sırasına göre 15 dk ara ile yapılacaktır.

İhale Yeri: Belediye Meclis Toplantı Salonu

Adres: Bulancak Mahallesi Cumhuriyet Meydanı No: 1 Bulancak / GİRESUN

İŞİN TAHMİNİ BEDELİ :İhale (sözleşme) bedeli; yapım (inşaat) maliyeti + yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.

A. İhale dokümanı, Bulancak Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde görülebilir ve 20.000,00-TL bedel ile İhale Dokümanı satın alınabilir.

B. İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler;

İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:

a. Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,

a.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

a.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

b.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

c) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,

d) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 26’ncı maddesi kapsamında geçici teminat,

e) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde Ortak Girişim Beyannamesi,

f) Türkiye’de tebligat için adres beyanı ve iletişim bilgi beyanı

g) Tüm sayfaları imzalanmış şartname ve İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair taahhütname

h) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair yer görme tutanağı,

ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge,

i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili sosyal güvenlik kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge,

j) Terör örgütlerine iltisaklı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname

k) Bulancak Belediyesine borcu olmadığına dair borcu yoktur belgesi,

Çikolata Deneyim Merkezi ihalesi için ilave olarak

1) ISO 9001:2015 Kalite yönetimi belgesi, ISO 22000:2018 Gıda Güvenliği Yönetim Sistemi Belgesi, ISO 14001:2015 Çevre yönetim sistemi belgesi, ISO 10002:2018 Müşteri memnuniyeti Yönetim belgesi,

2) Çevre ve sürdürülebilirlik taahhütnamesi (inşaat ve işletmede atık yönetimi/çevre koruma planına uyulacağına dair)

3) en az 5 yıl çikolata veya gıda üretimi deneyimi olduğunu gösterir, kapasite raporu, üretim izin belgesi

Botanik Bahçe ihalesi için ilave olarak

1) ISO 9001:2015 Kalite yönetimi belgesi, ISO 14001:2015 Çevre yönetim sistemi belgesi, ISO 10002:2018 Müşteri memnuniyeti Yönetim belgesi,

2) Çevre ve sürdürülebilirlik taahhütnamesi (inşaat ve işletmede atık yönetimi/çevre koruma planına uyulacağına dair)

3) Firma sahibi veya ihale tarihinde firmada fiilen Sosyal Güvenlik Kurumlu çalışan en az bir personel adına Kamu kurum veya kuruluşundan alınmış Fidan Üretici Belgesi, çalışan adına olması halinde sgk hizmet dökümü ihale dosyasında sunulacaktır.

Spor Tesisi İhalesi için ilave olarak

1) ISO 9001:2015 Kalite yönetimi belgesi, ISO 14001:2015 Çevre yönetim sistemi belgesi, ISO 10002:2018 Müşteri memnuniyeti Yönetim belgesi,

2) Çevre ve sürdürülebilirlik taahhütnamesi (inşaat ve işletmede atık yönetimi/çevre koruma planına uyulacağına dair)

3) Firma ortaklarından herhangi birisinin adına veya ihale tarihinde firmada fiilen Sosyal Güvenlik Kurumuna kayıtlı çalışanını gösterir en az bir personel adına Pedagojik Formasyon Eğitim Belgesi ve çalışanın istekli adına çalıştığına dair barkodlu hizmet döküm belgesi,

Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (a), (b), (c), (ı), (i), (j), (k) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.

C. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6’ncı maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83’ncü maddesine göre yasak fiil ve davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile ihale üzerine kalıp da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar, yasaklılık süresi sonuna kadar bu ihaleye giremeyecektir.

D. İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

İlanda bulunmayan hükümler için İHALE ŞARTNAMELERİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte tamamen serbesttir.