BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/364 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/364 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Bakırköy İlçesi Osmaniye Mahallesi 154 Ada 53 Parselde Kayıtlı 9.891,00 M2 Yüzölçümlü 14/3256 Arsa PaylıOn Bir Bloklu Bahçeli Kargir Ana Nitelikli Taşınmazda Kain, 10 Blok 2.kat 13 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 03/12/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 154 ada 53 parsel sayılı 9.891,00m2 miktarlı kat mülkiyetli "On Bir Bloklu Bahçeli Kargir Apartman" vasıflı ana taşınmazda 14/3256 arsa paylı 10.Blok, 2. kat (13) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Osmaniye Mahallesi, Çobançeşme Sokak, 10.Blok, No:1F/16, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat+ 4 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin kattan sağlanan, 2.bodrum katı merkezi ısıtma kazanlar ve kül deposu, su depoları, kömür deposu, kaloriferci odası, zemin kat dükkanlar ve bina girişi, 1.bodrum, zemin ve normal katları meskenli, binada yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı mesken; bina girişine göre 2. katta, mevcut bina girişine göre sağ ön cephede konumlu bulunmakta olup, projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, hol, antre, koridor ve 2 balkon hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahip olup mahallinde kat, konum ve alan olarak projesine uyumlu olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF'den imal olup tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcuttur. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Taşınmazda ısıtma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bakırköy Belediyesinde bulunan 30/01/1985 tarih 1039 sayılı Röleve projesinde her ne kadar kapıda 16 numaralı daire olsa da tapuda ve projede 13 numaralı daire olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/09/2025 tarih, 68979 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 30.11.2022/18.12.2023/ 18.07.2024/15.03.2025 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile Tadilatları doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 15.03.2025 tarihinde onanmış ve 28.03.2025 - 28.04.2025 tarihleri arasında 1 ay süre ile Başkanlığımızda askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde plana gelen itirazlar Bakırköy Belediye Meclisi’nin 09.05.2025 tarih ve 46 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülmüş olup, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. İtiraz süreçlerinin tamamlanmasından sonra imar durumu düzenlenebilecektir denmektedir.
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : YÖNETİM PLANI 10/02/1998 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir)
Artırma Bilgileri

18/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.