BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/243 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/243 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 3130 Ada 1 Parselde Kayıtlı, 20/4440 Arsa Paylı, 1.209,00 M2 Yüzölçümlü, 2. Kat 126 Nolu Bağımsız Bölümlü Büro Nitelikli Taşınmazın TAMAMI Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/287 Esas Sayılı dosyasında mevcut olan 07.11.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "A- Adres Özellikleri: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mah. 3130 ada, 1 parsel sayıda kayıtlı 2. Kat (126) Bağ. Böl. Nolu Büro vasıflı taşınmaz İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkez Efendi Mah. . Demirciler Sitesi 8. Cad. Galaksi İş Merkezi B Blok, No:73 de bulunmaktadır. B-) Yakın Çevre Özellikleri: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mah. 3130 ada, 1 parsel sayıda kayıtlı taşınmazın Demirciler Sitesi içerisinde etrafında genel olarak 2 katlı ve 2,5 katlı sanayi imalat ve malzeme satış dükkan/işyerlerinin bulunduğu, tramvay yoluna, otobüs, minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye ve alt yapı hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal, doğalgaz gibi) azami derecede istifade eder Durumdadır. C- Parsel Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın parseli düz topografik yapıda, dörtgen şekilli olup, tapu kaydı ve çapının alanı, boyutları ile bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu görülmektedir. F- Taşınmazın İç Mekan Özellikleri: Kıymet takdir konusu 2. Kat (126) Bağ. Böl. Nolu Büro vasıflı taşınmazın iç ölçüleri itibariyle Net: 29,00 m2 alanlı, demir doğrama kapı girişli, yerler parke kaplı, duvarlar sıvalı, boyalı, depo amaçlı olarak kullanılmaktadır. G- Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurların Değerlendirilmesi: Dosyasında ve keşif mahallinde yapılan incelemeler neticesinde, dava konusu taşınmazın değerine etki edecek olan olumlu / olumsuz etkenlerin aşağıda özetlendiği şekilde olacağı değerlendirilmiştir. Olumlu Faktörler: - Konumu - Ulaşım Kolaylığı - Tercih edilen bir bölgede olması - Sanayi Sitesi içinde olması Olumsuz Faktörler: - Gayrimenkul piyasasında yaşanan ani fiyat değişiklikleri" denilmektedir.
Son İmar Durumu: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyasında mevcut bilirkişi raporu kapsamında;"Bahse konu; Zeytinburnu İlçesi, 3130 ada 1 parsel sayılı yer 06.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı‟nda depolama alanında kalmaktadır. Mevzi plan şartları geçerlidir. Blok oturumları Mevzi Planda öngörülmüş olup maks. 12.50 m dir." Denilmektedir.
KIYMETİ : 2.350.000,00 TL
KDV ORANI : %20
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Beyan: YÖNETİM PLANI: 08/07/1999 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

08/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.