BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/113 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/113 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii, 7063 Parselde Kayıtlı, 250,00 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/10 HİSSESİ Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 27.03.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Bahçelievler İlçesi, Fevzi Çakmak (tapuda Yenibosna) Mahallesi, Türkmen Sokakta, tapunun 7063 parsel numarasında kayıtlı ve Türkmen Sokaktan 4 dış kapı numarası alan 250,00m2 miktarlı "Arsa" vasıflı taşınmazın 1/10 hissesi niteliğindedir. Fevzi Çakmak Mahallesi Türkmen Sokak cepheli konumda, Türkmen Sokak cephesi 21,00metre, yola dik ortalama derinliği 10,50metre ve tapu kaydına göre tamamı 250,00m2 alana sahip "Arsa" olarak kayıtlı taşınmaz keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. Türkmen Sokak cephesi saç levha ile kapatılmış parsel çevresinde genellikler 4,5 katlı konut amaçlı kullanılan yapılar mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır." denilmektedir.
Son İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 05.03.2026 tarih, 83220 sayılı imar durumu yazısına göre Bahçelievler İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi 7063 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 21/06/2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarında kısmen yol, kısmen de Konut Alanı'nda kalmaktadır. 22.03.2021 t.t.'li plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.t.'li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanım izin belgesi almış olan; meri planına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartı ile; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adetine göre uygulama yapılabilir denilmiştir denilmiştir.
KIYMETİ : 3.125.000,00 TL
KDV ORANI : %10
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Beyan : 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. 08.09.2022 Tarihli 34881 Yevmiye Numaralı (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

04/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.