BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/8 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii, 4548 Parsel, 69/1162 Arsa Paylı, 542,00 M2 Yüzölçümlü, 4. Kat, 18 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmazın Tamamı
Özellikleri : Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Fatih Sokak, Fetih Apartmanı, No:12 Daire:18 (iç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı konut yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 542,00 m2 yüzölçümlü, eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 18 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 4. normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 85 m2 yaklaşık brüt 98 m2 alanlıdır. Yer ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon ve odalarda saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Mahalindeki oda ara duvarı kaldırıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Hürriyet Mahallesi, Fatih Sokak, Fetih Apartmanı, No:12 Daire:18Bahçelievler/ İstanbul
Yüzölçümü : 542,00 m2
Arsa Payı : 69/1162
İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 16.01.2026 tarih E-35345133-622.03-678/2142 sayılı imar durum yazısına göre; “Bahse konu Hürriyet Mahallesi 13 pafta 4548 parsel Fatih 1 Sokak No:12 kapı sayılı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre İkiz Nizam 6 Kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanı'nda kalmaktadır. Ruhsat Tarihi 21.08.1996 olup, net kullanım alanı 150m2'nin altındadır. Plan Notları ekte sunulmuştur. Bilgilerinize arz ederim.” denilmiştir.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Y.Planı : 17/10/1986
Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Beyan : AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
Artırma Bilgileri

05/06/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.