BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/42 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/42 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, İncirli Mevkii, 432 Ada, 11 Parsel, 70/800 Arsa Paylı, 800,00 M2 Yüzölçümlü, 3. Kat, 13 Numaralı Çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 432 ada 11 parsel sayılı 800,00m2 miktarlı kat irtifaklı "arsa" vasıflı ana taşınmazda 70/800 arsa paylı 3. kat (13) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli daire tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Bahçelievler Mahallesi, İzzettin Çalışlar Caddesi, No:40, Aydemir Apartmanı, 3.Kat, Daire: 13, Bahçelievler/ İstanbul adresinde konumludur. 2 Bodrum kat+ zemin kat+ 3 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, girişi zemin kattan sağlanan, 2. bodrum katları ortak alanlı, 1.bodrum katı dükkanlara ait depolar ve bina ortak alanları, zemin katı dükkanlar ve bina girişi, diğer her katı üçer meskenli elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binada 3.normal katta bulunmakta olup yer alan 3.normal katında yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 3.normal katta, mevcut bina girişlerinden sağda yer alan bina girişine göre ön kolda bulunmakta olup, projesine göre 3.normal katında salon, mutfak, 3 oda, banyo, 2 balkon ve antre hacimlerinden, çatı katında çatı arası piyesi hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 3.normal katında net 113,00m2, brüt 130,00m2, çatı katında net 20,00m2, brüt 23,00m2 olmak üzere toplam brüt 153,00m2 alana sahip olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik olup duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans olup mutfak dolapları MDF'den imal, tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcut olup vitrifiye ve aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Taşınmazda projesinden farklı olarak çatıpiyesi, çatı arasına doğru büyütülmüştür. Mahallinde çatı katı salon+ mutfak nişi, 1 oda, banyo ve 2 adet teras alanından ibaret olmakla birlikte net 87,00m2, brüt 100,00m2 alanlı olup taşınmaz mahallinde toplam 230,00m2 brüt alanlıdır.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, İzzettin Çalışlar Caddesi, No:40, Aydemir Apartmanı, 3.Kat, Daire: 13 Bahçelievler / İSTANBUL
Yüzölçümü : 800,00 m2
Arsa Payı : 70/800
İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/03/2026 tarih, 10807 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 21.06.2009 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ve 18/05/2018 tasdik tarihli plan notu tadilatında TAKS: 0,25, hmax: 13,50 (4 kat) yapılaşma koşullarındave Konut alanında kalmakta olduğu yapılaşma şartlarında denmektedir.Ayrıca 22.03.2021 t.t.li plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planından önce yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır denmektedir.
Kıymeti : 22.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN:YÖNETİM PLANI-01/11/2005
BEYAN:Bu Taşınmaz veya taşınmaz hissesi ile Türk Vatandaşlığı kazanıldığından tekrar vatandaşlık kazanımına konu edilemez.11/06/2024 Tarih ve 4086 Yevmiye
Artırma Bilgileri

03/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.