BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/303 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/303 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Yenibosna Mahallesi Kuleli Mevkii 11237 Parselde Kayıtlı 269,00 M2 Yüzölçümlü 100/2400 Arsa Paylı Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain Dükkan Nitelikli Zemin Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.12.2025tarih, 37552 sayılı imar durum belgesine göre; Fevzi Çakmak Mahallesi 11237parsel sayılı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre İkiz Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarında, Kısmen 'Yol' Kısmen 'Konut Alanı’nda kalmaktadır denilmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 29/12/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi (tapuda Yenibosna)Fatih Caddesinde, tapunun 11237 parsel sayılı numarasına kayıtlı ve Fatih Caddesinden 24-26 dış kapı numarası alan 269,00m2 miktarlı kat irtifaklı arsa dahilindeki kagirApartmanda 100/2400 arsa paylı zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı "Dükkan"ın tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut, cephesi BTB kaplı ana binanın; Onaylı mimari projesine göre bodrum katında bir işyeri, zemin katında yedi iş yeri, diğer katlarında ikişer daireli bulunmaktadır. Mahallinde yapılan tespitte zemin katta bulunan 2 ve 3 bağımsız bölüm numaralı iş yerleri birleştirilerek tek dükkan olarak kullanılmaktadır.Satışa konu zemin kat (2) bağımsız bölüm numaralı dükkan onaylı mimari projesine göre 28,00m2 alana sahiptir. Mahallinde yapılan tespite göre (3) bağımsız bölüm numaralı dükkan ile ara duvarı kaldırılarak beraber kullanılmaktadır. Seramik zeminli, duvarları sıvalı, boyalı, cam vitrinli olan taşınmaz dahilinde elektrik ve sıhhi tesisat bulunmaktadır. Basit bir tadilat ile projesine uygun hale getirilebilecek olan taşınmaz cadde cephelidir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret+ konut alanında yer almaktadır." denilmektedir
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Beyan : Yönetim Planı 25/12/1991 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir)
Artırma Bilgileri

21/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.