BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/35 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/35 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 1187 Ada 19 Parsel Sayılı 131,12 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 23/131 Arsa Paylı 3.Normal Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 20/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Esenler İlçesi, Nine Hatun Mahallesi, Malazgirt Caddesinde, tapunun 1187 ada, 19 parsel numarasında kayıtlı ve MalazgirtCaddesinden 41 dış kapı numarası alan 131,12m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı taşınmazda 23/131 arsa paylı 3.kat (5) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş durumda, 8 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı asansörü mevcut, kurulu kat mülkiyetine göre bodrum, zemin ve normal katlarında birer daire olmak üzere 6 adet bağımsız bölümlüdür.(5) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal katında yer almakta olup, daireplan itibariyle antre, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, 89m2 brüt alana sahip, zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir.
İmar Durumu:Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 181486 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Esenler İlçesi, Nene Hatun Mahallesi, 1187 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz, 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında kısmen "Bitişik Nizam 5 kat Konut Alanında" kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 23/05/2017 - 7813
Beyan: Taşınmaz Üzerinde Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 09/06/2017 - 9035
Beyan :Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı :20/09/2017 21/09/2017 - 13870
Beyan :Taşınmaz Üzerinde kat irtifakından KM ne Çevrilmiştir. 25/07/2018 - 10697
Beyan :Hisse Üzerinde Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.)
Beyan :AT kat irtifakından KM ne Çevrilmiştir. 25/07/2018 - 10697(Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

21/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.