BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/74 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/74 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, Güneşli Çiftliği Mevkii, 2444 Ada 65 Parsel 8.546,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde 43/10000 Arsa Paylı C Blok Zemin Kat 77 Bağımsız Bölüm Numaralı Asma Katlı Depolu Dükkanın Tamamı Satışa Konudur.

ADRESİ: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, İstiklal Caddesi, No: 93, Güneşli Homes Sitesi, 93CC Dükkan Kapı Numaralı

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazların bulunduğu 93 dış kapı numaralı Güneşli Homes Sitesi, 8.546,00 m2 alanlı 2444 ada 65 parsel üzerinde inşa edilmekte olan A, B, C, D ve E Blok olmak üzere 5 bloktan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, 93C dış kapı numaralı C bloğun, 5Bodrum+Zemin+18 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yeni inşa edilen blokta 5.bodrum katta ortak alan depolar, mekanik hacim, elektrik odası ve otopark, 4.Bodrum katta hamam, ortak alan depolar, otopark, 3.Bodrum Katta ortak alan depo ve otopark, 2.Bodrum katta, site yönetimi, kreş, teknik hacim, sığınak ve blok girişi, 1.Bodrum katta 2 adet depolu dükkan, 2 mesken, zemin kattaki dükkanların depo bölümleri, Zemin katta 2 adet depolu asma katlı dükkan, 2 mesken, 1.Katta 2 mesken, zemin kattaki dükkanların asma kat bölümleri, 2, 3, 4....18.Normal katlarda her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 78 adet b. bölüm bulunmaktadır. Satışa konu C Blok Zemin Katta 77 bağımsız bölüm numaralı, 93CC dükkan kapı numaralı “Asma Katlı Depolu Dükkan”, İstiklal Caddesinden C bloğa bakışta sağ baştan 2.dükkan olarak yer almaktadır. Mahallinde 78 b. bölüm nolu dükkan ile birleştirilerek "Satış Ofisi" olarak kullanıldığı, bodrum kattaki depo bölümünün ise 76 nolu b. bölümle birleştirildiği görülmüştür. Projede toplam brüt 110 m2, net 102 m2 alanlı taşınmaz, bodrum katta brüt 40 m2 (net 37 m2) depo, zemin katta brüt 45 m2 (42 m2) dükkan ve brüt 25 m2 (net 23 m2) asma kat bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğrama camekan vitrin şeklindedir. Zeminleri seramik döşeli, duvarları saten boyalıdır.

İMAR DURUMU:Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.02.2024 tarihli yazısında, 15 Temmuz Mahallesi, Güneşli Çiftliği mevki, 2444 Ada 65 parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), zemin katta maks:TAKS:0,40, zemin kattan sonra konut yapılması durumunda maks TAKS:0.25, maks KAKS:2.00, TİM yapılması durumunda ise maks TAKS:0.40, maks KAKS:2.00 yapılama koşullarında kısmen TİM (Tali İş Merkezi) Alanında, kısmende Konut Alanında içerisinde yer almaktadır.2444 Ada 65 parsele ait imar arşiv dosyasında yapılan tetkiklerde; C blok için 05/04/2022 tarih ve 3056080 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan Yönetim Planı : 17/06/2022

KİRA ŞERHİ : 18/11/1999 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. GENEL MDR. LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ (Başlama Tarih: 18/11/1999 Süre: )

KIYMETİ : 8.870.000,00 TL

KDV ORANI : %20

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, Güneşli Çiftliği Mevkii, 2444 Ada 65 Parsel 8.546,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmaz Üzerinde 43/10000 Arsa Paylı C Blok Zemin Kat 78 Bağımsız Bölüm Numaralı Asma Katlı Depolu Dükkanın Tamamı Satışa Konudur.

ADRESİ : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, İstiklal Caddesi, No: 93, Güneşli Homes Sitesi, 93CD Dükkan Kapı Numaralı

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazların bulunduğu 93 dış kapı numaralı Güneşli Homes Sitesi, 8.546,00 m2 alanlı 2444 ada 65 parsel üzerinde inşa edilmekte olan A, B, C, D ve E Blok olmak üzere 5 bloktan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, 93C dış kapı numaralı C bloğun, 5Bodrum+Zemin+18 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yeni inşa edilen blokta 5.bodrum katta ortak alan depolar, mekanik hacim, elektrik odası ve otopark, 4.Bodrum katta hamam, ortak alan depolar, otopark, 3.Bodrum Katta ortak alan depo ve otopark, 2.Bodrum katta, site yönetimi, kreş, teknik hacim, sığınak ve blok girişi, 1.Bodrum katta 2 adet depolu dükkan, 2 mesken, zemin kattaki dükkanların depo bölümleri, Zemin katta 2 adet depolu asma katlı dükkan, 2 mesken, 1.Katta 2 mesken, zemin kattaki dükkanların asma kat bölümleri, 2, 3, 4....18. Normal katlarda her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 78 adet b. bölüm bulunmaktadır. C Blok Zemin Katta 78 bağımsız bölüm numaralı, 93CD dükkan kapı numaralı “Asma Katlı Depolu Dükkan”, İstiklal Caddesinden C bloğa bakışta sağ baştan ilk dükkan olarak yer almaktadır. Mahallinde 77 b. bölüm nolu dükkan ile birleştirilerek "Satış Ofisi" olarak kullanıldığı görülmüştür. Projede toplam brüt 125 m2, net 118 m2 alanlı taşınmaz, bodrum katta brüt 45 m2 (net 42 m2) depo, zemin katta brüt 50 m2 (net 48 m2) dükkan ve brüt 30 m2 (net 28 m2) asma kat bölümlerinden oluşmaktadır. Bodrum katta depo, wc ve mutfak bölümleri yer almaktadır. Taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri alüminyum doğrama camekan vitrin şeklindedir. Taşınmazın iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel kapıdır. Zeminleri seramik döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve tezgah, wc bölümünde klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur.

İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.02.2024 tarihli yazısında, 15 Temmuz Mahallesi, Güneşli Çiftliği mevki, 2444 Ada 65 parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), zemin katta maks:TAKS:0,40, zemin kattan sonra konut yapılması durumunda maks TAKS:0.25, maks KAKS:2.00, TİM yapılması durumunda ise maks TAKS:0.40, maks KAKS:2.00 yapılama koşullarında kısmen TİM (Tali İş Merkezi) Alanında, kısmende Konut Alanında içerisinde yer almaktadır.2444 Ada 65 parsele ait imar arşiv dosyasında yapılan tetkiklerde; C blok için 05/04/2022 tarih ve 3056080 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan Yönetim Planı : 17/06/2022

KİRA ŞERHİ : 18/11/1999 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. GENEL MDR. LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ (Başlama Tarih: 18/11/1999 Süre: )

KIYMETİ : 9.975.000,00 TL

KDV ORANI : %20

Artırma Bilgileri

06/01/2025

(İİK m.114 ve m.126)(*)

İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.