ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/229 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/229 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, ÇARKIPARE Mahalle/Köy, 158 Ada, 7 Parsel sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bölgede ağırlıklı olarak cadde cepheli konumda bulunan binaların zemin katları dükkan ve iş yeri, ara sokak üzerinde zemin ve normal katlar konut fonksiyonlu olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düşük ve orta gelir seviyesine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Taşınmazın batısındaHekimköy Bulvarı, güneybatısında Yeni Adana Stadyumuyer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi 158 Ada 7 nolu parsel 249,00 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde yapılaşma bulunmaktadır. Fen Bilirkişisi tarafından keşif tarihinde yerinde konumu gösterilen bina ve adreste bulunan parsel üzerinde çelik karkas inşaat tarzında ve 3/A yapı grubunda zemin+ 1 normal kattan oluşan toplam 2 katlıFen Bilirkişisi tarafından verilen alan bilgisine göre zemin oturumu 120 m² alanlı 2 katlı normal katı ise 120 m² alanlı olduğu ve toplam 240 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı salon+ mutfak, 1 banyo, antre, terashacimlerinden oluşmaktadır. 1. katında 4 oda, 2 banyo, hol, balkon ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Dış cepheleri fuga giydirme olup giriş kapısı demir kapılıdır. Taşınmaz ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi:Arsa nitelikli taşınmazın bulunduğu alanda (158 ada 7 parsel)Mimari Projesi, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım belgesi mevcut değildir.
Adresi : Çarkıpare Mahallesi 1236 Sokak No:14 Tapuda Çarkıpare Mahallesi 158 Ada 7 Parsel Sarıçam
Yüzölçümü : 249,00 m2
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı (ayrık - ikiz 2 kat, TAKS:0.40, KAKS:0.80 yoğunluklu) olarak düzenlenmiş olup; Söz konusu taşınmaz Adana 2.İdare Mahkemesinin 05.11.1999 tarih ve1999/746 Esas 1999/1209 Karar Sayılı Kararı ile imar uygulaması iptali içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 7.000.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.