ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/875 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydında Adana İl, Çukurova İlçe, Toros mahalle/köy, 6378 Ada, 3 Parsel, 4.kat 4 nolu bağımsız bölüm niteliği: mesken olarak kayıtlıdır. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; bilirkişinin tespitleri şu şekildedir. Taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros Mahallesi, Şehit İbrahim Engin sokak, Eda Apt. Bina No:15, kat:4 iç kapı no:4 posta adresinde yer almaktadır. Tarif olarak; taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz Çukurova ilçesi ana arterlerinden olan Şehirler Bulvarı üzerinde güney yönde ilerlerken sağaŞehit İbrahim Engin sokağa girilir. Bu sokak üzerinde batı yönde yaklaşık 230m ilerlenir. Taşınmaz sol kol üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu mahalle olan Toros Mahallesi, Çukurova İlçe sınırları içinde gelişimi tamamlanmış bir bölgedir. Bölgede genellikle yüksek katlı konut yapıları, siteler ve kamusal alanlar bulunmaktadır.Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Toros Mahallesi, 6378 Ada 1.198,00 m2 yüzölçümlü 3 Parsel olup 9 katlı betonarme apartman ve arsavasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 11.09.2003 tarih 9/11 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesi olduğu şifahi bilgisi alınmıştır. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi kayıtlarına ulaşılamamıştır. Ana taşınmaz projesinde 1 bodrum+zemin+7 normal katlı olarak belirtilmiş olup; mahallinde1 bodrum+zemin+8 normal kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ana yapının bodrum katında kapalı sığınak, kazan ve hidrofor odası, 8 no.lu dükkan deposu, zemin katında bina girişi, 8 no.lu iş yeri ve ortak alanlar; normal katların her birinde 1' şer adet mesken olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın ilave 8. Katı hakkında bilgi verilememektedir. Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları seramik döşeli, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. İnşai kalitesi orta durumdadır. 16/120 arsa paylı 4 bağımsız bölüm numaralı mesken projesinde ve yerinde bina girişi hizasında yer almaktadır. Mesken kuzey, güney, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 4 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, ebeveyn banyosu ve 4 balkon şeklinde projelendirilmiş olup 245 m2 brüt, 210 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Meskende zemin seramik, duvarlar s.boya, tavan asma tavan, kapılar a.panel, pencereler ise pvc' dir. Islak hacimlerde zemin seramik, duvar fayans döşemedir.Taşınmaz orta bakımlı durumda olup tadilata ihtiyacı bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan incelemeler neticesinde taşınmazın mimari projesi ile ana hatları ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde ana taşınmaz için GBKVK askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın az hasarlı iken itiraz edildiliği ve hasarsız olduğu tespit edilmiştir
Adresi : Toros Mahallesi, Şehit İbrahim Engin Sokak,Eda Apt.Bina No: 15, Kat:4 DaireNo:4Çukurova- Adana
Yüzölçümü : Anataşınmaz yüzölçümü: 1.198,00 m2 mesken: brüt 245 m2, net 210 m2
Arsa Payı : 16/120
İmar Durumu :AYRIK NİZAM, E:1.20, TAKS:0,40 KONUT ALANI
Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.